Surplombant le lac d’Albano, belle propriété immobilière composée d’un manoir d’environ 800 mètres carrés, ainsi que d’une dépendance à côté de la piscine particulière, de deux autres villas individuelles et d’une villa divisée en mini-appartements, serre d’environ 100 mètres carrés. Et d’autres annexes. Le tout dans un magnifique parc d’environ 3 hectares.
Emplacement et style de vie
Cette belle propriété caractéristique est située à quelques centaines de mètres. Du lac Albano et bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac d’Albano (latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac d’Albano, est le lac volcanique le plus profond d’Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines d’Albain. Les compétitions d’aviron des Jeux olympiques de Rome en 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux desservie est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Il est habité depuis le Xe siècle et a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, à partir de 1596, à la Chambre apostolique, c’est-à-dire subiectum immédiat au Saint-Siège. Le pape Urbain VIII fut le premier à s’y rendre en vacances, en demandant à Carlo Maderno de construire le premier noyau du palais papal. Après une période d’oubli à la suite de la fin du pouvoir temporel, en 1929, les villas pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l’État italien comme zone extraterritoriale du Saint-Siège, un titre qu’elles conservent encore aujourd’hui. Dans le périmètre des villas se trouvent l’Observatoire du Vatican (l’observatoire astronomique situé au-dessus du palais papal, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien.
Description
Il convient de noter que le Manoir Villa, aménagé sur trois niveaux, se caractérise par de grandes représentations, des chambres avec salle de bains, des espaces de service, des finitions de la plus haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours fins, la Boiserie est en pin, un bois très précieux, fabriqué par des ébénistes de grande épaisseur qui à l’époque ont pris un an à construire, il y a aussi un jardin d’hiver, terrasses, balcons. La vue vers le lac est magnifique, l’intimité est totale. Magnifique résidence d’été de haute représentation qui vous permet d’accueillir de nombreuses personnes et d’organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas individuelles, situées dans le parc, la première d’environ 150 mètres carrés, la seconde d’environ 160 mètres carrés, la troisième d’environ 260 mètres carrés. Il est divisé en mini-appartements. Deux annexes, la première donnant sur le Manoir et la belle piscine, la seconde insérée dans le Parc, ainsi qu’une serre d’environ 100 mètres carrés. Ils complètent cette magnifique propriété.
Extérieur
La propriété est accessible par un imposant portail privé et une avenue bordée d’arbres conséquente, trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d’accéder à l’intérieur de la propriété. Le parc, d’environ trois hectares avec de grands arbres, des rosiers et des magnolias, surplombe le lac d’Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, surplombant le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa principale.
Utilisations potentielles
Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d’entretien pour le manoir et de rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l’une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour des clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l’été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée pendant longtemps par « l’un des directeurs italiens les plus importants » du '900. Une rénovation soignée pourrait également permettre, grâce à la taille et aux caractéristiques des bâtiments, d’utiliser cet immeuble de prestige comme un établissement d’hébergement « haut de gamme »
Caractéristiques principales
1510 m² de surface habitable
4 salles de bain
Piscine
Ascenseur
Cuisine équipée
18 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Climatisation
4 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 3 900 000 €
Prix/m² : 2 582,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
1693
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Castel Gandolfo, en Rome (région Latium).
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