La propriété est située à 2 km de Calvi en Ombrie en pleine campagne, avec vue panoramique sur le village de Calvi. Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée en 2010. La ferme a une superficie de 200m² sur deux niveaux et deux caves au sous-sol, ainsi qu’un hangar à bois et four avec barbecue en maçonnerie, terrain d’environ 1ha avec oliveraie avec 65 oliviers en production et petit vignoble, dans une position panoramique entourée de verdure.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine intégrée avec cheminée ancienne, cellier et accès au jardin, chambre principale, une deuxième chambre, deux salles de bains et un petit bureau. Au premier étage, il y a deux chambres et deux salles de bains.
Il y a la possibilité de construire une piscine et une dépendance de 100m². De plus, lors de la phase de rénovation, la construction d’un local technique/dépôt attenant à la cave de 35m² a été accordée. Tous les services publics sont présents, en ce qui concerne l’approvisionnement en eau fournie par l’aqueduc et la collecte des eaux de pluie dans deux réservoirs. L’électricité est fournie
Système électrique de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de chauffage de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d’égout: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d’eau : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de refroidissement de qualité: fabriqué depuis plus de 30 ans ou absent.
La ferme a été entièrement rénovée en 2010. La ferme avec ses murs en pierre locale, planchers en bois et carreaux de terre cuite, sols en terre cuite faits à la main, luminaires en bois de châtaignier, reflète élégamment les caractéristiques des fermes ombriennes.
Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses entièrement rénovées depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Niveau d’économie d’énergie: catégorie d’abeille entre « d » et « f ». Congruité des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: excellente. Rationalité, fonctionnalité et « flux » des espaces intérieurs – Aménagement intérieur : excellent. Degré de finition interne: excellent. Degré de finition extérieure: excellent. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire: excellent.
Caractéristiques intérieures: sols en terre cuite, entrées multiples, salle de bains avec douche.
Aménagements extérieurs : double vitrage/bois.
Année de construction: 1800.
Année de la dernière rénovation: 2010.
La propriété est parfaite comme maison de campagne pour les vacances et les week-ends, à la fois comme résidence principale. Avec une piscine, la ferme se prêterait également comme maison pour les locations saisonnières.
La propriété est située à moins de 2 km de Calvi dell’Umbria, favorisée par la proximité et le patrimoine historique et monumental de Narni 15 km, Terni 30 km, Viterbe 50 km, Orvieto et Todi 60 km et Rome à moins d’une heure.
L’aéroport international de Rome est accessible en moins d’une heure de route.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
208 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
8890 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
14 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 530 000 €
Prix/m² : 2 548,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
6995
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Calvi dell'Umbria, en Terni (région Ombrie).
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