Stratégiquement situé dans la zone de l’Unesco entre les collines des Langhe et du Monferrato, à une courte distance d’Asti et d’Alba, une ferme d’époque utilisée comme ferme, en position vallonnée, avec 4 appartements, une salle avec services, restaurant pour 100 places, piscine, 4 ha de terrain, en partie vigne, bâtiment bas, hangar et cave. Possibilité d’obtenir jusqu’à 4 appartements supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, réception, deux salles à manger, cuisine, cellier, cave avec voûte en berceau du '700, services clients et services pour le personnel.
Au premier étage, accessible par escalier intérieur, 4 appartements, chacun avec salon avec coin cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu’une autre chambre avec salle de bains. 3 appartements et la chambre disposent d’un balcon et d’un appartement avec une grande terrasse.
La propriété, rénovée en 2000 avec l’utilisation de matériaux de haute qualité, est dans des conditions d’entretien parfaites et est vendue complète avec l’ameublement des chambres et l’équipement de cuisine.
Sur la cour en face de la ferme il y a un autre bâtiment avec cuisine, salle de bains et salle à manger sous la canopée.
Il y a la possibilité de transformer les 2 salles à manger en autant d’appartements, sans exclure la possibilité de maintenir l’activité de restauration en utilisant la charmante ancienne cave en briques et/ou la réception comme chambre.
Le terrain, tout autour du bâtiment, est cultivé sur environ 2 ha de vignes de Barbera, la partie restante avec des terres arables et du verger.
Excellente opportunité d’investissement prête à produire des revenus sans interventions, avec une composante agricole, d’hébergement et de restauration.
Accès facile au réseau autoroutier et aux principaux aéroports du Nord-Ouest.
Caractéristiques principales
700 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Salle de séjour
4 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEN/C
Cave
Sans vis-à-vis
14 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
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Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 2 142,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
ast009
Agence : Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Emplacement
Cette propriété est située à Asti, en Asti (région Piémont).
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