À San Presto, une splendide ville perchée dans la campagne d'Assisana, nous proposons à la vente 2 fermes adjacentes typiques de l'architecture rurale de l'Ombrie.La ville est à environ 10 km d'Assise, accessible en voiture via la route Ss 444, en 10-15 minutes.Les propriétés sont réparties comme suit :1) Surface couverte du corps de ferme principal : environ 290 m22) Surface couverte dépendance du corps de ferme : 154 m2 environ3) Surface couverte des différents portiques : environ 138 m24) Surface couverte du local technique-piscine et remise à outils de jardin : environ 22,5 m2Surface couverte pour stocker le matériel d'entretien du terrain : environ 40 m2Surface totale couverte : environ 644,5 m2Il est possible auprès de Prg d'obtenir une extension de 100 m2.La ferme principale est sur deux niveaux au rez-de-chaussée, entrée, cuisine spacieuse, salle à manger, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, chaufferie et buanderie, grand porche devant la cuisine au premier étage 3 chambres doubles, 2 salles de bains, coin lecture avec bibliothèque qui mène à une belle véranda avec une vue enchanteresse sur la piscine et la vallée en contrebas qui comme par magie une harmonie de couleurs vole le regard et en arrière-plan le imposant Mont Subasio.La Dépendance se compose d'une cuisine, d'une grande salle de détente, d'une salle de bains et d'une cave, d'un portique historique avec cheminée et four, d'un autre grand portique utilisé pour le stationnement des voitures, depuis le rez-de-chaussée vous accédez au premier étage avec un escalier extérieur typique des fermes ombriennes et vous arrivez dans un séjour plus 2 chambres et salle de bain.La propriété est desservie par trois allées, dont deux électrifiées, situées dans un contexte naturaliste prestigieux (parc du Monte Subasio) et non contaminé avec des vues panoramiques d'une beauté rare et exclusive.Les bâtiments sont implantés dans un splendide jardin d'env.3500 bien entretenus, avec des essences locales de genêts, de roses et d'oliviers etc.Une belle piscine panoramique complète l'espace attenant.Le terrain a une superficie cadastrale de 36 000 m2, mais en raison de la pente et des marches où sont plantés les arbres fruitiers, il atteint une superficie de plus de 50 000 m2 (environ 5 ha).Tout le terrain est bien cultivé et clôturé comme suit :1) Jardin appartenant aux bâtiments et piscine (environ 3 500 m2)2) Verger de 200 arbres fruitiers, pouvant être cultivés à cet endroi
Caractéristiques principales
644 m² de terrain
N/C
Terrasse
14 chambres
DPEN/C
6 salles de bain
Piscine
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Prix 1 495 000 €
Prix/m² : 2 321,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
22549087
Agence : king's Park Estate Agent
Emplacement
Cette propriété est située à Assisi Santuario, en Pérouse (région Ombrie).
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