Arenzano (Ge) – Via dei Colli
« LE COMPLET »
Villa individuelle, à environ 1 km du centre et des plages d’Arenzano, sur deux étages avec entrées indépendantes et espaces extérieurs : terrasse carrelée, grand jardin, bande de terre arable + salle d’outils + local technique + grand entrepôt + garage en mezzanine + grand parking.
Villa de 219 m² commercial : 3 chambres doubles, 1 chambre simple, 2 salles de bains
Actuellement empilé comme une seule unité, si vous souhaitez diviser deux unités résidentielles en 2, vous pouvez le faire avec un petit investissement.
LA VILLA
Extérieurement, la villa est ravissante : le toit et la façade sont en bon état
À l’intérieur, la maison ne doit être peinte que
- Sols : terre cuite
- Portes et fenêtres : double vitrage et PVC
-Seules les 2 salles de bain ont besoin d’être rafraîchies.
COMPOSITION
1er étage :
Environ 80 mètres carrés divisés en : entrée d’un grand salon, cuisine (meublée), grande chambre double (actuellement utilisée comme bureau avec bibliothèque) qui a un accès direct au garage, salle de bains (avec lavabo et toilettes)
Actuellement, les étages sont reliés par un confortable escalier en colimaçon
2ème étage :
environ 80 mètres carrés, composé comme suit : grand couloir, salon (avec balcon) qui mène à une chambre simple, une chambre double, une autre chambre double (avec porte-fenêtre, fenêtre et armoire sur mesure), très grande salle de bain avec baignoire.
ENTRÉES INDÉPENDANTES
Le 1er étage dispose de 2 entrées indépendantes, toutes deux sur le salon
Le 2ème étage dispose de 2 entrées indépendantes : l’une sur le salon, l’autre sur la chambre simple
TAILLES
- Terrasse carrelée d’environ 30 m²
-Compartiment sous l’escalier bien ventilé d’environ 6 mètres carrés où vous pouvez ranger vos outils de jardin pour les retrouver intacts quand vous en avez besoin
- Jardin d’environ 150 mètres carrés avec peu d’entretien : car le gazon a été alterné avec des pierres
- Bande de terrain d’environ 50 mètres carrés
- Entrepôt d’environ 80 mètres carrés avec 2 fenêtres
- Garage de 29 m² avec accès à la maison
VÉRIFIER
Alors....voyons si c’est vraiment complet !
•Indépendant X
•Vous n’êtes pas obligé de m’engager dans des rénovations X
•Le style doit être : classique, industriel, moderne, contemporain, minimal, marin, nordique, éclectique, rustique........ .......(à l’intérieur de la maison se trouve une toile vierge) X
•Avec chauffage indépendant X
•Pas de frais de copropriété X
•Pas loin du centre X
•Zone X non isolée
•Au moins trois grandes chambres doubles X
•Au moins 2 bains avec la possibilité d’en faire un troisième X complet
•Maman, Papa, Frère, Sœur, Fils, Fille.......proche mais séparatif X
•Il doit me permettre de sortir et d’entrer en toute autonomie, sans avoir à répondre à qui que ce soit ou ne pas déranger, gêner, gêner........... X
•Capacité d’organiser la maison et le travail tout en gardant les espaces séparés X
•Garer au moins 4 voitures sans aucun problème X
•Lumineux et ensoleillé jusqu’à la fin X
•Petites terres agricoles X
•Jardin X
•Terrasse X
•Possibilité de faire un barbecue X
•Possibilité d’organiser des tables ou une seule table impériale X
•Là où il y a une nature luxuriante, un poumon vert X
•La boîte X doit être en place
•Il doit y avoir un espace de stockage très spacieux et bien divisé pour le stockage, ou pour reprendre un ancien passe-temps ou pour en prendre un nouveau X
•Où les enfants peuvent jouer sans danger X
•Où les chiens peuvent avoir leur espace X
•Bref, ..............pense à un : il y en a un ! X
•Le prix ?
Avec toutes ces exigences............
Prix X
Le prix est là aussi !
« Le complet » semble être votre seconde peau !
Quand prévoyez-vous une inspection pour visiter votre villa à Arenzano ?
-Nous collaborons avec toutes les agences professionnelles -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
Terrasse
219 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
200 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Salle de séjour
Photos Voir toutes les photos
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Prix 380 000 €
Prix/m² : 1 735,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
106396
Numéro de mandat : 13048
Agence : Mario Vernazza
Emplacement
Cette propriété est située à Arenzano, en Gênes (région Ligurie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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(NC : non calculé)
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