Ce magnifique domaine est composé de 2 fermes en pierre, d’une piscine et de plus d’un hectare de terrain.
L’emplacement est proche de la ville attrayante d’Apiro, à l’intérieur d’un petit village, composé d’autres fermes typiques marchigiano.
Le bâtiment principal
Il ya quelques années, la propriété a été entièrement rénové, y compris les systèmes anti-sismiques, à un niveau élevé et en accord avec les fermes de campagne d’origine de la région Marche. Cette maison offre un hébergement confortable sur deux étages, dont 3 grandes chambres doubles et 2 salles de bains.
Pour ce bâtiment, ils ont voulu donner une empreinte plus traditionnelle, comme on peut le voir sur les sols en terre cuite, poutres en bois et meubles qui rappelle la tradition des Marches.
Développant plus de 195 m², la maison est aménagée comme suit :
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces ouverts pleins de lumière du jour. La cuisine entièrement équipée est très traditionnelle et spacieuse et abrite une table pour les repas quotidiens. Adjacent il ya une grande salle, avec une longue table: cette chambre est la salle à manger parfaite, pour accueillir jusqu’à 15 personnes.
Le salon dispose d’une cheminée entièrement fonctionnelle, et d’une fenêtre Français directement reliée au jardin.
Un couloir mène à la salle de bains des invités et à une chambre qui peut également être accessible depuis le jardin, où le four pour la cuisson de la pizza, du pain et d’autres délices Marche est logé.
Premier étage:
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur confortable, et aussi à partir d’un escalier extérieur, typique des maisons de campagne. L’Atterrissage est un charmant salon, qui se connecte aux trois chambres doubles - toutes avec des mezzanines - et une salle de bains. De toutes les chambres, vous pourrez profiter d’une belle vue sur la campagne ou le Monte San Vicino.
Les deux bâtiments ont été rénovés en 2010 selon les normes de construction les plus élevées. Aussi les matériaux utilisés pour les finitions sont de la meilleure qualité, tels que les sols en terre cuite, les appareils et les meubles.
Les annexes
Le deuxième bâtiment, est opposé à la première en termes de style, car il a été restauré d’une manière beaucoup plus moderne: planchers ressemblant au béton, fer, verre - le tout mis contre le bois, ajouté pour donner une touche de chaleur.
Les immenses fenêtres offrent une vue sur la campagne et le Monte San Vicino qui est inégalée.
Ce bâtiment mesure environ 135 m². Sur 3 étages:
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine, d’une salle de bains avec douche et sauna, et d’un superbe salon/salle à manger ouvert avec vue sur le jardin et la piscine. Grâce aux très grandes fenêtres Français, beaucoup de lumière naturelle est garantie toute la journée.
Premier étage:
Le premier étage dispose d’une chambre double très spacieuse et d’une salle de bains. Toujours à cet étage, de grandes fenêtres ont été créées, afin de garantir de superbes vues sur la campagne intacte et le Monte San Vicino.
Grenier:
C’est le grenier, où vous pouvez stocker tous vos effets personnels, que vous n’utilisez pas toute l’année. Soit dit en passant, étant si parfaitement rénové, il peut aussi être une salle de jeux magique pour les enfants.
Tous les étages sont reliés par un escalier intérieur, construit correspondant en fer et en verre, ce qui rend cette partie tout à fait futuriste.
Le Garage
La deuxième annexe est souterraine, accessible depuis la piscine, et c’est un garage et un stockage d’environ 95 m².
La Terre
Le terrain comprend une piscine de 10 x 5 mt et plus d’un hectare de terrain, partiellement clôturé. La terre agricole comprend un certain nombre d’oliviers, de sorte que vous pouvez produire de l’huile d’olive biologique pour votre consommation familiale.
L’emplacement
L’emplacement de la maison est tout à fait unique: faisant partie d’un ancien, plus grand domaine de campagne, la propriété est entourée de terres agricoles et la nature tranquille. Dans le même temps, il ya d’autres bâtiments à proximité. Un seul est actuellement utilisé (pour les locations de vacances d’été seulement), les autres sont partiellement restaurés et vides.
La maison est située à seulement 3 km d’Apiro, considérée comme l’une des villes les plus charmantes de Le Marche, à travers les provinces de Macerata et Ancona. Il est donc très facile de se rendre dans certaines des villes les plus belles et attrayantes de Marche, comme Senigallia, Ancona, Macerata, Cingoli et bien d’autres.
Sa position en arrière de la mer en fait l’endroit idéal pour les amoureux de la nature: le lac Castreccioni est à seulement 6 kms, ainsi que de nombreux sentiers de la nature pour les amateurs de randonnée.
Epc: Commandé
Pourquoi l’acheter
Tout en le restaurant comme une maison familiale avec dépendance pour les clients, ils ont constaté que cette vaste propriété est également parfait pour les locations de vacances: il est possible de louer les deux bâtiments séparément, ou ensemble à de plus grands groupes. C’Est particulièrement parfait pour 2 familles, qui aimeraient partir en vacances ensemble, mais ont leur propre indépendance et des espaces privés en même temps.
Pour les investisseurs: c’est une excellente idée d’acheter les autres bâtiments à moitié restaurés, de faire un « albergo diffuso », d’accueillir les clients comme dans un vieux village, tout en créant des événements en direct dans les espaces communs, comme des concerts, des spectacles et des cours de cuisine…
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Cave
Cuisine équipée
1,28 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
16 pièces
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Placards
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Prix 730 000 €
Prix/m² : 1 717,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
MAR4HGMA
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Apiro, en Macerata (région Marches).
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