Villa en pierre récemment construite avec d’excellentes matières premières et développée sur trois niveaux. Il bénéficie d’une structure totalement antisismique et d’excellentes performances énergétiques de classe A4.
Il se compose d’une entrée dans un grand salon, espace ouvert entièrement éclairé avec cheminée et cuisine. Depuis le salon, il y a un accès à un grand porche donnant sur les collines et le centre de Castiglione in Teverina, avec des escaliers extérieurs au niveau inférieur, ainsi qu’à la pelouse d’accès avec pergola et barbecue. Au même étage coin nuit avec deux chambres, bureau, salle de bains, buanderie, placard et escalier avec lequel vous accédez directement à la tour au deuxième étage composée d’une chambre lumineuse et d’une salle de bains. Enfin, les escaliers mènent à l’étage inférieur du sous-sol où vous pourrez profiter d’une taverne avec salle de bains et de grandes salles de stockage et d’un entrepôt.
La propriété, principalement clôturée, dispose d’un portail préparé pour l’ouverture électrique. A l’entrée principale, au rez-de-chaussée, petit porche de réception. En descendant d’un niveau, autour de la maison, entrées pour garage, entrepôt et taverne.
Grâce au vaste espace vert entourant la maison, près de 1 hectare étendu sur les côtés principaux de la structure, possibilité d’aménager jardin, potager et végétation de toute nature, en plus de la réalisation d’un volume supplémentaire, déjà préparé.
La partie agricole de la propriété, principalement en dessous de la maison avec accès par chemin privé, se compose de bois, de divers types de cultures arboricoles telles que des cerisiers en bois 150 plantes, des oliviers environ 2000 plantes en production, des truffières denses avec différents types de truffes également précieuses et des cultures de toutes sortes. Le tout desservi par des réservoirs et des kilomètres de réseau d’irrigation magistralement installé.
Vente avec meubles en partie et avec tout ce qui relève de l’aspect agricole.
Complètement autonome, entouré par la verdure de 15 hectares qui lui est propre, entre terres agricoles et boisées. Dans une position panoramique, surplombant le centre historique et les collines verdoyantes de Viterbe, à la frontière entre le Latium et l’Ombrie, sur le Tibre.
À 5 minutes en voiture de Castiglione in Teverina et à moins de 30 minutes de la belle Orvieto, également très proche de l’autoroute A1 et de la gare Alviano. Ligne directe pour Rome environ 1 heure, 90 min pour les aéroports. 30 min du lac de Bolsena, 90 min de la côte de la mer Tyrrhénienne.
Excellent comme investissement dans le secteur agricole et hôtelier, ou même comme maison privée, parmi les collines immaculées.
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Cheminée
Alarme
8000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEB (36)
1 parking (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
9 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine équipée
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Prix 630 000 €
Prix/m² : 1 702,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02Q38D
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Alviano, en Terni (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
36
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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