La propriété comprend trois bâtiments comme suit :
Premier bâtiment composé de :
- Partie habitable au rez-de-chaussée : grand porche, séjour, cuisine, dégagement et toilettes, deux chambres avec toilettes doubles. Chauffage par le sol au GPL, fenêtres en PVC avec verre/double thermique, panneaux solaires et photovoltaïque.
- Partie chambres d’hôtes : entrée, chambre et salle de toilette avec toilette et autre pièce, garage.
- partie utilisée comme étage mansardé de B&B : pièce avec couloir, chambre, salle de bains et couloir terrasse, chambre avec salle de bains et terrasse. Chauffage par radiateurs avec chaudière à granulés.
Deuxième bâtiment composé de :
- Rez-de-chaussée : Salle à manger, cuisine avec équipements et machines en acier inoxydable, Laiterie avec équipement en acier inoxydable, Laboratoire avec réfrigérateur et congélateur en aluminium émaillé, Petit abattoir toujours avec, équipement en acier inoxydable et émaillé, Chambre.
Troisième bâtiment composé de :
Grange : construction en blocs de béton avec plancher lisse, séparateurs d’animaux en fer et en aluminium, grenier en bois pour divers rangements, mezzanine en fer pour la traite, salle pour la traite manuelle et automatique, pièce pour réfrigérateur et évier avec eau chaude, remise.
Centrale thermique avec purificateur attenant de l’ensemble du réseau d’eau.
Les systèmes sont présents et fonctionnent.
La ferme a été entièrement rénovée et est également équipée d’un éclairage extérieur et d’une vidéosurveillance.
La propriété, compte tenu de sa taille considérable, se prête parfaitement aux activités d’hébergement touristique, à tel point qu’elle est toujours utilisée comme B&B.
Dans ce bel emplacement, pratique pour les services mais toujours calme et paisible, la possibilité d’utiliser la structure comme résidence secondaire / maison de vacances ne peut être exclue !
Dans une position vallonnée et ensoleillée se dresse la ferme Aurora, qui bénéficie d’une vue imprenable sur les pentes douces d’Acqui Terme. Entourée d’environ 4,5 hectares de terrain entièrement clôturé, la propriété bénéficie d’une intimité et d’une tranquillité absolues, accueillant un joli lac artificiel alimenté par un puits d’eau de source, un verger et une piscine.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
541 m² de surface habitable
10 salles de bain
DPEN/C
23 pièces
N/C
Piscine
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 650 000 €
Prix/m² : 1 201,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
8215
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Acqui Terme, en Alexandrie (région Piémont).
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Logement économe
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