Appartement « à l’état brut » de 146 mètres carrés net, avec balcon de 9 mètres carrés et cave de 8 mètres carrés au rez-de-chaussée, à vendre dans le centre de Spoleto. À l’intérieur, il a été conçu pour accueillir la cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres avec salle de bains et armoire et une salle de bain supplémentaire. Plafonds en bois et avec des décorations originales du '700.
Position géographique
L’appartement à vendre est situé dans la partie inférieure du centre historique de Spoleto, avec un balcon donnant sur Corso Garibaldi.
Spoleto est l’une des villes d’art les plus enchanteresses de l’Ombrie, célèbre pour son « SpoletoFestival », qui depuis plus d’un demi-siècle en été anime les rues du centre, et pour d’autres événements culturels et artistiques internationaux.
L’emplacement est facilement accessible, en 2 minutes, vous pouvez rejoindre l’autoroute qui en environ une demi-heure mène à Pérouse (58 km), Assise (46 km) et Spello (34 km).
Rome est à une heure et quart (130 km) tandis que Florence est accessible en deux heures.
Depuis l’appartement, la gare de Spoleto est accessible en une minute de route ou en moins de dix minutes à pied.
L’aéroport de Pérouse est à 40 minutes (56 km), tandis que les aéroports de Ciampino (142 km) et de Fiumicino (160 km) sont accessibles en moins de 2 heures.
Description des bâtiments
L’appartement, qui est dans son état brut (doit donc être complété), est situé au premier étage noble d’un immeuble rénové.
Disposé sur un seul niveau, il a une superficie nette de 146 mètres carrés, auxquels s’ajoutent un balcon de 9 mètres carrés donnant sur corso Garibaldi, deux balcons qui, de la cuisine et de l’une des chambres, donnent sur une cour intérieure et une cave au rez-de-chaussée de 8 mètres carrés.
À l’intérieur, un salon a été conçu, avec la cuisine avec buanderie et balcon, un grand salon avec cheminée et une salle de bains.
Dans la zone de couchage, qui conserve encore les plafonds d’origine avec des décorations, il est possible de créer une chambre double avec sauna, grande armoire et salle de bains et une autre chambre double également avec salle de bains et armoire.
Au rez-de-chaussée, une cave de 8 mètres carrés net, sert d’abri utile pour tous les vélos, etc.
État et finitions
Le bâtiment a été récemment rénové et l’appartement a été laissé inachevé pour permettre à l’acheteur le choix et la personnalisation des finitions.
Les plafonds de la cuisine et du salon sont en bois apparent, tandis que ceux des chambres conservent encore les décorations originales du XVIIIe siècle.
Extérieur
La propriété est complétée par un beau balcon d’environ 9 mètres carrés donnant sur la rue principale et deux balcons, accessibles depuis la cuisine et l’une des chambres donnant sur une cour intérieure.
Utilisation et potentiel
Grâce à son excellent emplacement, la propriété est idéale pour ceux qui veulent investir dans une propriété de qualité dans une ville d’art vivante toute l’année.
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 3
2 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Cave
146 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
5 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cuisine séparée
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Prix 235 000 €
Prix/m² : 1 609,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
PH6E
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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