Bel appartement dans une ancienne ferme bien rénovée avec piscine panoramique donnant sur un paysage unique et évocateur. La haute valeur paysagère caractérise cette zone, un lieu hors du temps où vous pourrez vous immerger dans un calme absolu. L’appartement mesure un total d’environ 93 mètres carrés. L’escalier extérieur privé mène à la porte d’entrée principale, qui au rez-de-chaussée mène au salon avec cheminée, cuisine avec accès direct au jardin, chambre double, salle de bains avec fenêtre et débarras. Également de l’entrée principale, un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où il y a une grande chambre double, une salle de bains avec fenêtre, un placard et une kitchenette. Il s’agit donc d’une propriété polyvalente à vivre à la fois comme une maison entière et comme deux unités différentes, grâce également à la possibilité d’une deuxième entrée depuis le jardin, et de pouvoir être utilisée pour des revenus avec des locations touristiques même séparément. Les finitions de l’appartement respectent le style toscan, plafonds typiques avec poutres en châtaignier et briques en terre cuite, sols en terre cuite, portes et fenêtres en bois massif. Le chauffage est indépendant au gaz GPL, les charges de copropriété s’élèvent à environ 4500 € par an et couvrent les frais de gestion de toutes les parties de la copropriété telles que les allées, le parking, la bio-piscine, etc. L’appartement dispose d’un jardin exclusif où vous pourrez profiter de moments de détente et de repas en plein air, à l’intérieur du village il y a une belle piscine biologique panoramique qui bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante. Le potentiel touristique est excellent grâce à la beauté du lieu, à la typicité de la ferme, à la présence de la piscine panoramique et à la proximité des célèbres villes d’art et des aéroports de Pise et de Florence.
L’appartement est situé dans une position stratégique dans le centre entre Florence, Pise et Sienne, à proximité du club de golf de Castelfalfi et à seulement une heure des plages de la mer Tyrrhénienne
25 km du club de golf de Castelfalfi
15 km San Gimignano
20 km Volterra
50 km Aéroport de Pise
50 km Aéroport de Florence
50 km de plages de la mer Tyrrhénienne
5 km commerces et supermarchés
2 km Bar et restaurant
Caractéristiques principales
93 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C (97)
Cheminée
6 pièces
N/C
Piscine
Climatisation
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Kitchenette
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Prix 320 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
W-02Q1TX
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Gambassi Terme, en Florence (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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