Dans le centre historique d’Assise, à côté du parking pratique de la Piazza Matteotti, appartement historique d’une surface commerciale de 226 mètres carrés, avec une vue panoramique sur la vallée. À l’intérieur, il y a de grands espaces de vie décorés de fresques, 2 chambres, un autre bureau/chambre avec entrée indépendante et 3 salles de bains.
Situation géographique
Splendide appartement panoramique à vendre dans le centre d’Assise, à proximité immédiate du parking Saba sur la Piazza Matteotti.
Assise est l’une des villes les plus appréciées de l’Ombrie, célèbre pour sa spiritualité, son architecture médiévale et ses paysages vallonnés.
Vivre à Assise, c’est s’immerger dans une culture riche en histoire, grâce à son riche patrimoine artistique, en découvrant les rythmes lents typiques des centres historiques de l’Ombrie, la cuisine et la douceur du climat.
Dans la ville, nous trouvons des écoles de toutes sortes, de la maternelle au lycée, y compris l’école internationale « Assisi International School », qui peut être fréquentée de 3 à 14 ans (de la maternelle au collège), et une branche de l’Université de Pérouse, qui abrite le cours de licence en économie du tourisme.
Pérouse et ses universités (Université d’études et Université pour étrangers) sont accessibles en moins d’une demi-heure (27 km) et nous sommes également à une courte distance de tous les autres grands centres historiques de l’Ombrie, y compris Spello (12 km) accessible en un quart d’heure et Spoleto (44 km) ou le lac Trasimène (46 km) tous deux à 40 minutes en voiture.
L’Ombrie, surnommée le « cœur vert de l’Italie », est un paradis pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Vous y trouverez un large éventail d’itinéraires pour le vélo, le Vtt, la randonnée, le trekking et de nombreuses autres activités, notamment le rafting, le canyoning et l’équitation. Les terrains de golf ne manquent pas non plus, avec le Perugia Golf Club, à seulement 34 km (30 minutes en voiture), offrant un parcours par 72 avec un charmant club-house, à l’origine un four à chaux de 1921, qui conserve ses imposantes tours.
En ce qui concerne les déplacements, l’aéroport de Pérouse n’est qu’à 15 km (15 minutes en voiture), tandis qu’en une heure et demie, vous pouvez rejoindre l’aéroport d’Ancône (117 km) et l’aéroport de Florence (187 km) en un peu plus de deux heures.
Description des bâtiments
L’appartement, qui a une surface commerciale de 226 mètres carrés, est situé au premier étage d’un bâtiment historique rénové en excellent état.
À l’intérieur, nous trouvons :
- une grande entrée/salon
- la salle à manger avec cheminée
- Un salon majestueux
- 2 chambres avec salle de bain privée
- la kitchenette avec un grand garde-manger adjacent (les deux pièces pourraient être réunies, créant ainsi une cuisine dînatoire)
- une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau, qui dispose également de sa propre entrée indépendante.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % d’incidence pour les murs porteurs.
État et finitions
La maison est en excellent état et est immédiatement prête à être habitée. L’Environnement offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, notamment grâce à la grande salle de réception, qui dispose de quatre grandes fenêtres, avec une vue panoramique sur Assise et la vallée en contrebas. Ce cadre évocateur est encore enrichi par les fresques qui décorent les murs et le plafond.
Le raffinement des pièces s’étend également aux autres espaces du salon et des chambres, également agrémentés de plafonds décorés de fresques, tandis que les parquets donnent une touche d’élégance et une atmosphère chaleureuse.
Utilisations et utilisations potentielles
Magic Assisi est l’option idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans l’un des centres historiques les plus évocateurs et les plus appréciés de l’Ombrie.
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 4
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Parquet en bois
226 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEG (272)
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central au gaz
Cheminée
Kitchenette
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Prix 870 000 €
Prix/m² : 3 849,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
MAJD
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Assisi, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
272
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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