Nous offrons une élégante villa des années 30 dans une position unique, avec une vue sur le fond de la vallée, vue sur Pérouse, Assise et Spello.
La villa dispose de deux entrées: une piétonne, face à la rue et l’autre accès réservé aux voitures. Il est entouré d’un parc d’environ 3000 mètres de terrain, avec une extension potentielle de 100 mètres carrés.
La villa est divisée en trois niveaux, sous le niveau de la rue où l’on trouve un salon / taverne, une buanderie et une salle de bains. Au rez-de-chaussée cuisine, salon et une très petite salle de bain.
Au premier étage, en montant les escaliers, nous trouvons trois chambres desservies par une salle de bains, avec des plafonds de plus de trois mètres.
Les planchers sont en gravier d’origine, tout comme les escaliers intérieurs, les luminaires et les portes. La villa a besoin d’un restylage total.
Unique en son genre, Montefalco est le village qui attire un grand tourisme gastronomique et œnologique, son Sagrantino est une destination pour les événements qui ont lieu tout au long de l’année, aux côtés des nombreuses propositions culinaires des nombreux restaurants. Connu pour être l’un des « Plus beaux villages d’Italie », il étonne toujours par sa vue panoramique sur la vallée et par ses vues de rêve. C’Est le cœur de notre bien-aimée et verte Ombrie.
Non loin de Foligno, à seulement dix minutes en voiture, il est également proche de Spello, à 15 minutes en voiture, et d’Assise, à 20 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Cheminée
2210 m² de terrain
3 salles de bain
DPEG (195)
4 places de parking
Sans vis-à-vis
9 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Cuisine équipée
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Prix 420 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
W-02RU5W
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Montefalco, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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