Dans le cadre verdoyant de l’Ombrie, dans ce contour doux et nuancé des collines, entre rangées de vignes, champs de blé et feuillages d’oliviers, dans une vallée où coule un ruisseau et où l’eau était le moteur de la vie quotidienne il y a longtemps, se dresse un ancien moulin entièrement rénové. La splendide propriété, est alimentée uniquement par l’énergie solaire et électrique, et a été rénovée en conservant tous les éléments de maçonnerie d’origine tels que les carreaux de terre cuite, les poutres en bois, les pierres du ruisseau; Chaque élément garantit une parfaite harmonie avec le lieu. La propriété est accessible par un portail automatisé, la maison est entièrement gérée à distance, éclairage, volets, moustiquaires, caméras et alarme antivol. Pour le parking, un auvent avec panneaux photovoltaïques de 20 kw, avec 10 places. A l’entrée de la maison, au rez-de-chaussée, l’élément d’ameublement de l’escalier de style hélicoïdal en fer gravé, capte l’attention du visiteur. Un autre élément d’attention aux détails est donné par l’ascenseur en verre et en fer pour atteindre les étages supérieurs. En passant par le couloir, vous atteignez le salon avec cheminée et bar-salon, un endroit qui semble avoir été, il y a longtemps, un petit lieu de prière, une petite église, témoignant des petits objets trouvés lors de la rénovation. En continuant vous atteignez la salle à manger desservie par une cuisine professionnelle, qui donne sur un porche donnant sur la piscine de 12 mètres x 8 chauffée avec hydromassage. En continuant au rez-de-chaussée deux chambres avec salle de bains et couloir. Au premier étage, en montant les escaliers, vous accédez à un autre couloir avec des sièges confortables pour la lecture, cinq chambres et des salles de bains privatives. En outre, la propriété dispose d’un hébergement pour le gardien avec salon et kitchenette, salle de bains et chambre. Au deuxième étage une chambre avec salle de bains, couloir; Il y a aussi une chambre avec coin cuisine afin de créer un espace indépendant, une salle de bain et un salon / salle de billard. La propriété est entourée de 4,3 hectares de terrain, dont un hectare et demi à usage exclusif comme jardin totalement clôturé. Fixations en fer bruni sur mesure, barbecue, liaison radio pour connexion et ventilo-convecteur.
Spoleto, charmant village ombrien, doit son prestige aux innombrables initiatives culturelles qui l’ont rendu célèbre, comme le Festival dei Due Mondi qui met en lumière les performances artistiques, musicales et théâtrales d’artistes du monde entier.
Son emplacement central et vallonné à 360 mètres d’altitude, en fait l’endroit idéal pour vivre; il se connecte facilement à de nombreuses villes d’art du centre de l’Italie et à tous les principaux services. L’Aéroport international de San Francesco d’Assisi est accessible en seulement 39 minutes en voiture. Rome est à 145 km et Florence à 204 km.
Caractéristiques principales
780 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
10 places de parking
Ascenseur
Digicode
Sans vis-à-vis
4,3 hectares de terrain
11 salles de bain
DPEG (195)
Cave
Placards
Accès handicapés
Cuisine équipée
27 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Cheminée
Climatisation
Alarme
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 2 948,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02RIEV
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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