Luxueux penthouse à vendre au dernier étage d’un bâtiment historique au cœur de Spoleto. Une zone commerciale d’environ 300 mètres carrés, lumineuse et avec des finitions de haute qualité, à l’intérieur il abrite 2 grandes salles, la cuisine vivante, 2 chambres doubles avec salle de bains e-suite et garde-robe, 2 lofts, buanderie et 2 salles de bains supplémentaires. Ascenseur exclusif avec entrée à l’intérieur de l’appartement.
Emplacement géographique
Spoleto Luxury Penthouse est situé au deuxième et dernier étage d’un ancien bâtiment dans le centre historique de la ville.
L’emplacement est très pratique: très proche de Market Square, avec des magasins et des bureaux publics sur le pas de la porte et avec un large éventail de restaurants, bars et endroits pour manger ou prendre un apéritif.
A proximité, nous trouvons également l’accès au tapis roulant qui relie, avec un chemin couvert mécanisé, la vieille ville avec le grand parking de la Posterna. Vous pouvez toujours obtenir en voiture à la porte d’entrée de l’immeuble.
Spoleto est l’une des villes les plus aimées et les plus connues de l’Ombrie, renommée internationalement pour ses beautés historiques et architecturales, son territoire et le célèbre Festival des Deux Mondes qui, depuis plus de 60 ans, a apporté des événements culturels et des artistes du plus haut niveau à la ville.
De Spoleto, vous pouvez également, avec des voyages quotidiens, visiter les principaux centres historiques de la région et du centre de l’Italie, en environ trois quarts d’heure, vous pouvez atteindre Todi (44 km), Assise (47 km) ou Pérouse (64 km) et en environ une heure et demie Orvieto (98 km), Rome (125 km) et la mer Adriatique (128 km).
L’aéroport le plus proche est Pérouse, à 57 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Roma Fiumicino sont respectivement à 141 km et 158 km (moins de deux heures).
Description des bâtiments
Le penthouse est situé au deuxième et dernier étage d’un bâtiment du XVIe siècle, avec accès à la fois de l’escalier en copropriété et l’ascenseur privé qui s’ouvre sur le compartiment d’entrée intérieur de la maison.
La zone est d’environ 300 mètres carrés commerciaux, y compris deux petits lofts.
L’appartement est lumineux et avec de grands environnements aérés, grâce aux hauts plafonds et les nombreuses fenêtres donnant en grande partie sur l’une des rues principales et les caractéristiques de la vieille ville.
Le salon se compose d’un grand salon représentatif / déjeuner, avec une grande cheminée en pierre, qui communique avec la cuisine adjacente.
La cuisine est spacieuse, avec l’île (où le poêle et l’évier sont installés) et en face de la salle à manger.
De là, une échelle par jour mène à un petit mezzanid, avec un lit simple, un placard et une salle de bains.
Un grand salon avec cheminée en marbre et accès à une petite terrasse (4,5 m²), donnant sur la cour intérieure du bâtiment, et une salle de bains complètent le salon.
Le penthouse dispose de deux grandes chambres doubles: la chambre principale, avec dressing et salle de bains privative, avec baignoire séparée et douche, et l’autre, toujours avec salle de bains privative, cheminée et avec escalier exposé qui s’élève à la deuxième petite mezzanile, avec lit simple et avec placard.
La zone indiquée est commerciale.
La zone commerciale est égale à celle de la zone à pied (y compris les séparateurs internes) a augmenté de 10% pour l’incidence des murs de soutien.
La surface occupée de l’échelle, le cas échéant, n’est calculée qu’une seule fois.
État et finitions
Spoleto Luxury Penthouse est en parfait état, rénové et avec des finitions de haute qualité.
Les planchers sont en bois, avec des intaps à l’entrée et montés avec des motifs géométriques différents.
Dans certaines chambres, nous trouvons des plafonds à poutres apparentes, dans d’autres avec des décorations.
Les appareils sont tous en bois, les extérieurs avec salle de verre et certaines des portes intérieures ont des cadres en marbre faux.
L’appartement dispose d’un ascenseur privé pour une utilisation exclusive, qui s’ouvre juste à l’intérieur.
Le palais est majestueux et récemment rénové, avec des zones de condominiums agréables et bien entretenus.
Utilisation et potentiel
Le penthouse est idéal à la fois comme une résidence principale exclusive de la représentation, et comme une résidence secondaire pour ceux qui veulent se détendre vivant les rythmes d’une ville de taille moyenne, plein d’événements culturels et dans une position confortable et baricentrique par rapport à tous les grands centres historiques du centre de l’Italie.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEG (253)
Ascenseur
300 m² de surface habitable
N/C
Cheminée
Cuisine séparée équipée
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Parquet en bois
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Prix 900 000 €
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
TZFO
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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