Hôtel élégant et renommé en bord de mer avec 54 chambres, restaurant, terrasse donnant sur la mer ainsi qu’une plage privée et un court de tennis à vendre à seulement 3 km du centre de Formia, une ville de la province de Latina, au centre du golfe de Gaète.
Description
L’imposant hôtel, avec un total de 4391 mètres carrés de surfaces intérieures, est situé à l’intérieur d’un bâtiment historique construit par Amedeo Bordiga. Il est réparti sur cinq niveaux, dont un sous-sol et quatre étages de hauteur. Toutes les zones de l’hôtel sont reliées par des escaliers ainsi que par un ascenseur et un monte-charge. Le sous-sol est partiellement utilisé comme entrepôt et abrite des chambres froides, des chaufferies et des salles de stockage d’eau potable. De l’autre côté, il y a un accès direct à la plage, par ascenseur et escaliers, avec des vestiaires pour les clients et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent les halls, salons, bureaux, toilettes, le grand restaurant avec vue mer avec terrasse avec auvent, une petite salle à manger privative avec cheminée, la cuisine et les salles de pâtisserie, les salles pour faire la vaisselle et enfin le bureau et les toilettes pour le personnel. Les premier, deuxième et troisième étages abritent les zones de couchage abritant les 51 chambres avec salles de bains privatives, ainsi que les salles de stockage du linge. Au quatrième étage, il y a trois grandes salles et une grande salle de réunion pour les conférences avec une terrasse qui fait tout le tour et offre une vue imprenable sur le golfe de Gaète.
Extérieur
L’hôtel est accessible par une route d’accès qui longe le grand jardin privé d’environ 700 mètres carrés agrémenté de grands arbres, du court de tennis et d’un accès direct à la plage privée. La propriété dispose de 785 mètres carrés de terrasses qui vous permettent d’avoir une vue imprenable sur la mer en face.
État et finitions
L’hôtel 3 étoiles est en bon état et l’entreprise fonctionne parfaitement. Il a besoin de quelques travaux de rénovation et de modernisation pour créer un complexe de luxe 5 étoiles.
Utilisations potentielles
Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement pour augmenter l’entreprise déjà bien démarrée par la famille propriétaire.
Emplacement
Formia est très importante d’un point de vue stratégique, ce n’est pas un hasard si elle a été choisie par les Romains comme point de passage de la voie Appienne. La propriété se trouve à seulement 3 km du centre-ville où se trouvent tous les principaux services, à environ 20 minutes de Gaète et à 30 minutes de Sperlonga, le plus beau village d’Italie. Naples et Rome, avec leurs aéroports respectifs, sont respectivement à une heure et demie et deux heures en voiture. Le port de Formia, à une courte distance, d’où partent régulièrement des ferries vers les îles de Ponza et Ventotene, est particulièrement important.
Caractéristiques principales
4391 m² de surface habitable
Ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage central au gaz
Climatisation
DPEN/C
Alarme
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Prix 10 000 000 €
Prix/m² : 2 277,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
8922
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Formia, en Latina (région Latium).
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