Descriptif général
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Appartement à vendre au premier étage d’une villa historique, dans un complexe géré, à seulement 10 km de Lucques. En position vallonnée et panoramique, avec grand parc de condominiums, piscine et espace fitness avec piscine intérieure, ainsi que d’autres espaces communs de représentation. Zone commerciale de 92 mètres carrés, avec salon, mezzanine, chambre et deux salles de bains.
Position géographique
L’appartement sur les collines toscanes est situé dans une villa historique, dans une position panoramique sur les collines surplombant la ville médiévale de Lucques, à seulement 10 km.
La villa fait partie d’un complexe résidentiel luxueux géré, entouré par la verdure d’un parc centenaire, restauré et divisé en appartements, avec de grands espaces communs, intérieurs et extérieurs, qui comprennent également le parc, une piscine extérieure et intérieure et un espace fitness.
Les plages dorées de la Versilia, avec Forte dei Marmi (45 km) et Viareggio (35 km), sont accessibles en un peu plus d’une demi-heure, Pise (29 km) et Montecatini Terme (34 km) en environ trois quarts d’heure et Florence (75 km) en environ une heure de route.
Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins d’une heure de route, dont le Montecatini Terme Golf Club (42 km), le Bellosguardo (près d’Empoli, 48 km), la Garfagnana (49 km) et Le Pavoniere (à Prato, 63 km).
L’emplacement est également stratégique par rapport aux aéroports de Pise (44 km) et Florence (72 km), à une heure de route, et Lucques, adapté aux jets privés, à moins d’une demi-heure.
Description des bâtiments
L’appartement sur les collines toscanes est situé au premier étage de la villa historique du complexe.
La zone commerciale de la maison est d’environ 92 mètres carrés commerciaux et à l’intérieur, nous trouvons un grand salon avec salle à manger, la kitchenette, une petite salle de bains et la chambre avec salle de bains. La hauteur importante du salon a permis de réaliser, sur une partie de celui-ci, une mezzanine ouverte, qui abrite un agréable salon aménageable, si nécessaire, en chambre d’amis supplémentaire.
La propriété comprend également une place de parking privée et l’utilisation d’espaces de copropriété, à la fois internes et externes, à savoir:
- le grand parc privé;
- la piscine extérieure ouverte en saison
- la salle de sport équipée avec piscine intérieure.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% de l’incidence pour les murs porteurs.
À la surface totale, il faut ajouter la surface des espaces intérieurs et extérieurs de la copropriété.
État et finitions
Dans une position d’angle, au premier étage de la villa principale, l’appartement est très lumineux: dans le salon, il a deux fenêtres et la chambre même trois, toutes donnant sur le parc luxuriant centenaire.
La villa a une histoire de plus de cinq cents ans et a été restaurée avec beaucoup de soin, créant des espaces communs et des appartements avec des éléments de design modernes qui s’intègrent parfaitement au style rural toscan classique.
L’appartement sur les collines toscanes est en excellent état et aussi à l’intérieur, nous trouvons un agréable mélange de finitions typiques de la tradition architecturale toscane, tels que des plafonds avec poutres apparentes et carreaux, et des éléments plus classiques, tels que des luminaires en bois massif peints en blanc, les murs d’un vert sauge doux. Une touche de modernité est donnée par la mezzanine, accessible par un escalier moderne exposé en acier et bois.
Extérieur
La propriété offre des espaces extérieurs exceptionnels et des services de haute qualité toute l’année, dans un complexe résidentiel unique, qui comprend:
- le grand parc centenaire qui entoure toute la propriété et garantit intimité et sécurité, avec un imposant Cèdre du Liban donnant sur la façade principale de la Villa;
- la piscine extérieure, ouverte en saison, surplombant la belle vallée de Lucques, avec solarium équipé de parasols et de chaises longues;
- la salle de sport équipée, avec la possibilité de demander des services de bien-être personnalisés.
Services et utilitaires
Le complexe dispose d’une réception, ouverte toute l’année, avec un personnel formé pour répondre à tous les besoins, et un système de vidéosurveillance qui garantit la sécurité et la confidentialité.
Utilisation et potentiel
La propriété est la solution idéale pour ceux qui rêvent d’un appartement de vacances dans lequel se détendre et passer de longues périodes en Italie. Son emplacement est un point de départ stratégique à la fois pour explorer la Toscane, avec les principales villes de la région facilement accessibles en voiture, et pour les amoureux de la mer, avec les plages dorées de la Versilia, à quelques kilomètres.
Le complexe résidentiel géré offre également une série de services et de commodités, qui vous permettent de vivre la propriété sans avoir la pensée de sa gestion lorsqu’il n’est pas présent: l’entretien et la sécurité sont gérés par des professionnels et les espaces communs sont bien entretenus et bien entretenus…
Caractéristiques principales
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Prix 395 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
8LIX
Agence : Casaitalia International Srl