L’Appartement est situé à l'intérieur d'une ferme toscane typique, dans un beau hameau avec piscine, et dispose de deux espaces extérieurs privés, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec poêle à bois et accès au jardin, d'une cuisine-salon d’où l’on accède à l'autre jardin avec un auvent d'ombrage, idéal pour les repas à l'extérieur, d'une salle de bains avec douche et machine à laver et d'une buanderie. En face du jardin de la cuisine, on accède à la zone commune avec la piscine, qui jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Semifonte, le village de Barberino Tavarnelle et la région florentine du Chianti. Depuis le jardin de la salle de séjour, on accède à la route qui longe le hameau par une porte piétonne. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. L'étage mansardé comprend des pièces polyvalentes. La maison est équipée d'un chauffage au Gpl et d'une climatisation avec fonction chaud/froid. Elle est meublée dans un style toscan classique avec quelques détails modernes. Le sol est en terre cuite et le plafond est voûté dans certaines pièces, avec des poutres et des briques dans d'autres. Le complexe se trouve à la campagne mais est accessible par une route asphaltée. La propriété dispose de deux places de parking privées et, dans le hameau, de deux autres places de parking disponibles pour les copropriétés, attribuées périodiquement en fonction des besoins.
Le bien est situé dans un ancien hameau appelé Semifonte dans l'antiquité. À moins de 30 minutes de Florence et de Sienne, il bénéficie d'une excellente position dans les collines du Chianti. Semifonte était une ville fortifiée qui, à la fin du XIIe siècle, devint un fier adversaire de Florence. Aujourd'hui, le toponyme désigne une localité proche de Petrognano, un hameau de la municipalité de Barberino Val d'Elsa, dans la province de Florence. Le nom dérive du latin Summus Fons ("source de somme - source d'eau au sommet d'une colline"), qui devint ensuite Summofonte et enfin Semifonte. Le château, puis le bourg, ont été fondés vers 1177 par le comte Alberto Iv degli Alberti di Prato, devenant rapidement l'un des centres les plus puissants de la Valdelsa et une forteresse impériale dans la région. L'essor de Semifonte est immédiatement mal vu par la République florentine, qui s'y oppose par tous les moyens. En 1202, Semifonte, après un siège commencé en 1198, est vaincue, conquise et immédiatement rasée par les troupes florentines. Florence décréta que plus aucun bâtiment ne pourrait être construit sur cette colline. Cette interdiction a été respectée jusqu'à aujourd'hui, à l'exception de la chapelle San Michele, construite en 1597 au sommet de la colline sur un projet de l'architecte Santi di Tito (1536-1603), qui avait difficilement obtenu l'approbation de Ferdinand Ier de Médicis, alors grand-duc de Toscane.
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEE (111)
Climatisation
5 pièces
Pas de chauffage
Piscine
Alarme
3 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Cuisine séparée
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Prix 495 000 €
Prix/m² : 2 719,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02PW2J
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Barberino Val d'Elsa, en Florence (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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