Dans une position vallonnée et extrêmement panoramique, à une courte distance du centre historique du charmant village de Parrano, cette propriété est le bon compromis entre tradition et modernité. Une très courte promenade le long d’une route de campagne bien entretenue mène à la propriété.
À l’intérieur, la propriété est sur deux niveaux et a une superficie d’environ 290 mètres carrés ; l’entrée principale se fait par une ravissante loggia, qui mène au salon avec cheminée, lumineux et très confortable, à un coin repas, à une cuisine séparée, à un bureau, à une chambre et à une salle de bains au rez-de-chaussée ; À l’intérieur, il y a aussi un accès au garage. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où se trouvent 3 chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, une autre grande pièce maintenant utilisée comme bureau mais facilement convertible en chambre, une chambre simple et une autre salle de bains. La terrasse surplombée de deux chambres est ravissante, d’où l’on peut admirer une vue splendide. Les finitions intérieures sont particulièrement précieuses : les sols en terre cuite neutre, avec certains plafonds avec des poutres en bois et les grandes pièces ouvertes avec des fenêtres et des lumières modernes, sont parfaitement liés, créant une atmosphère de confort et d’habitabilité. Le jardin d’environ 2500 mètres carrés est bien entretenu et idéal pour la construction d’une piscine. Excellente efficacité énergétique : double chauffage, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, fenêtres en châtaignier avec verre thermique, en font une propriété peu coûteuse.
La maison est prête à emménager.
Parrano est une petite ville caractéristique de la haute région d’Orvieto, elle se dresse sur une colline, d’où l’on peut voir une vue fantastique sur le paysage environnant.
Le château de Parrano, qui crée une atmosphère suggestive dans le village lui-même, ainsi que les célèbres bains publics naturels, sont connus. Les produits de première nécessité sont tous présents.
Excellentes liaisons routières, l’autoroute est à seulement 8 km, la gare à 7 km.
Orvieto, Città della Pieve, Cetona, San Casciano dei Bagni sont accessibles en quelques kilomètres.
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Cuisine équipée
2500 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (195)
Cheminée
12 pièces
Chauffage central au fuel
4 places de parking
Alarme
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Prix 390 000 €
Prix/m² : 1 344,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TZXP
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Parrano, en Terni (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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