€930 000
Leggiuno
Italie Lombardie Leggiuno 21038Surface habitable
420 420 MTKTerrain
6 400Pièces
7Chambres
5
Traduit automatiquement depuis
Située dans le village de Leggiuno, sur les rives lombardes du lac Majeur, nous vous proposons à la vente une charmante résidence avec parc privé.
La propriété se compose d’un corps principal entièrement rénové et d’un corps secondaire, où il est possible d’obtenir un espace de vie utile supplémentaire. Le domaine de Pigera est particulièrement adapté à l’établissement d’une résidence d’été adaptée à une clientèle internationale sophistiquée, composée de familles particulièrement nombreuses, ou de ceux qui aiment recevoir.
Intérieurs:
À l’intérieur, par l’entrée, la villa principale est répartie sur trois niveaux au-dessus du sol. Au rez-de-chaussée se trouve le salon de style classique équipé, ainsi que l’ensemble du manoir, avec de belles finitions en bois. En plus du salon, à ce niveau se trouvent également la salle à manger, la cuisine, le couloir qui se connecte à l’escalier intérieur, la porte-fenêtre sur le patio et celle sur le porche supérieur.
L’escalier intérieur mène ensuite au premier étage. Entre les deux étages, il y a aussi l’une des salles de bains de la maison. Le premier étage se compose de deux grandes chambres secondaires et d’une splendide suite. Cette pièce se compose d’un bureau, d’une chambre principale, d’un dressing et d’une salle de bain en marbre avec baignoire d’hydromassage. Le bureau de la suite, ainsi que le salon au rez-de-chaussée, sont équipés de belles cheminées en état de marche.
Depuis les deux premiers niveaux du manoir, vous pouvez intercepter la vue splendide sur les Alpes, qui plonge les différentes pièces dans une atmosphère majestueuse et paisible.
En continuant à l’étage, nous trouvons le grenier avec des poutres apparentes et un revêtement de toiture en bois sombre. Ces pièces, grâce à la présence de fenêtres Velux qui laissent entrer la lumière naturelle, sont d’un grand charme et peuvent accueillir des chambres supplémentaires, ou des salles de loisirs. Le niveau supérieur est également desservi par une salle de bain attenante.
En continuant de la carrosserie rénovée à la superficie utile supplémentaire, nous trouvons plusieurs pièces adaptées à d’éventuelles extensions, dont une chambre, deux salles de bains et une salle de loisirs. L’appartement au premier étage et relié par le porche couvert au corps principal de la maison est particulièrement intéressant. À cet endroit, un projet d’extension adapté à la construction d’un subordonné supplémentaire de plus de 160 mètres carrés avait été étudié.
Si, en revanche, la superficie habitable existante est déjà considérée comme satisfaisante, le porche reste un espace particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds de l’année.
Lieux:
Le domaine de Pigera est accessible après avoir marché le long de l’allée privée bordée d’arbres qui mène de la porte à la place devant l’entrée principale. À partir de là, le terrain privé se développe, de plus de 6000 m² avec une bonne surface de construction résiduelle.
De la pièce devant le bâtiment principal, nous passons ensuite à la cour, le cœur de la maison en été, où vous pourrez manger et passer les journées en compagnie en plein air. La partie du bâtiment qui n’a pas été rénovée surplombe alors la plus grande surface du terrain, qui descend en respectant la morphologie vallonnée du lieu.
À cet endroit, il y a aussi le portique avec la zone dédiée au four à pizza. De là, vous pourrez profiter d’une vue fantastique sur les Alpes, qui se détachent sur le terrain.
Récemment, les propriétaires ont étudié la possibilité de construire une piscine, un projet pour lequel les conditions d’urbanisme pour l’approbation existent.
Pour sa beauté, le contexte et les finitions de charme et la vue splendide sur les montagnes, nous considérons que cette propriété convient à une clientèle internationale sophistiquée, désireuse d’établir sa résidence, ou sa maison de vacances, sur la rive lombarde du lac Majeur.
Position:
La Pigera est située à Leggiuno, dans la province de Varèse. La ville de Varèse est à 25 minutes, tandis que le lac Majeur est à seulement cinq minutes de la porte de la propriété.
La proximité de la frontière suisse, du Piémont et de l’aéroport international de Milan Malpensa, ainsi que de la ville métropolitaine de Milan, est également particulièrement importante. Ces points stratégiques sont tous accessibles en moins d’une heure de route.
La présence de la célèbre École européenne de Varèse rend également notre province attrayante pour les projets de transfert à long terme, garantissant un enseignement de niveau international enseigné en plusieurs langues.
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
420 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
2 balcons
Cheminée
Alarme
Cuisine séparée équipée
6400 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
5 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
Prix/m² : 2 214,29 €/m²
autre monnaie
Référence : LEGGIUNO
Agence : Bossi Real Estate est.1885
Cette propriété est proche de Leggiuno, en Varèse (région Lombardie).
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