Dans les collines d’Orvieto, à quelques km du village de Ficulle, se dresse cette belle ferme avec piscine, cour de jardin clôturée d’environ 2000m². Et terrain de 6000m² avec oliviers et terres arables. Il y a aussi une magnifique piscine 12x6 d’une hauteur de 1,20 et 2 mètres de profondeur avec un grand solarium en terre cuite. La propriété a été reconstruite et rénovée avec des critères qui vantent la beauté de l’ancien tout en consacrant des touches plus actuelles avec une attention particulière à la typicité rurale, la couleur et les matériaux. La ferme principale d’environ 250 mètres carrés dispose d’un plancher de vie avec cuisine, salle à manger, grand salon avec cheminée ainsi qu’un beau porche à arcades où vous pouvez accueillir une table de plus de 50 personnes. Par un bel escalier de jour, vous atteignez l’étage de nuit où nous trouvons 4 chambres et 2 salles de bains. La propriété comprend un sous-sol avec un grand garage et des salles de service où il sera possible d’obtenir un spa et où ici aussi nous trouvons un autre beau porche avec des arches comme celle ci-dessus. Il y a aussi un petit hangar à outils attenant de mètres carrés avec des salles de service. Belle vue sur les oliveraies et les vignes avec rangées suspendues. En regardant par la fenêtre, vous pourrez admirer le magnifique profil à flanc de colline de la campagne environnante qui compense la vue sur la rue. Il y a la possibilité d’acheter des terres supplémentaires, une annexe et une grande ferme voisine. La ferme est régulièrement raccordée aux services publics pour l’électricité, le chauffage avec le système G.P.L. Internet/Téléphonie et eau potable. Alarme présente. La propriété est pratique car elle n’est pas loin du chemin de terre et du réseau autoroutier visible depuis la propriété.
La propriété est en excellent état, habitable et en excellent état, reconstruite et rénovée et toujours bien entretenue avec goût et raffinement. Les couleurs de l’intérieur de la propriété sont intenses et pleines de chaleur. Il y a des touches de style moderne qui se marient parfaitement avec les empreintes typiques du passé. Les belles arches en briques sont les protagonistes de cette ferme. Il y a la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire, une annexe ou une grande entreprise voisine. L’extérieur est bien soigné même si quelques astuces comme une fontaine et des haies qui améliorent l’insonorisation et quelques aperçus du panorama coupé par les fils des poteaux qui traversent la propriété.
Cette propriété unique et merveilleuse, se prête à la fois comme une maison de vacances pour une utilisation réceptive avec des espaces suggestifs pour profiter pleinement de la vie en plein air, et comme une maison pour vivre en permanence. En fait, les propriétaires actuels y vivent en l’utilisant comme leur première maison dans la période d’octobre à mai alors que de juin à septembre, il est destiné à des locations touristiques qui sont encore en cours pour 2022. Les futurs acheteurs pourront poursuivre cette opportunité en obtenant un revenu précieux. La ferme est également très appropriée pour l’organisation d’événements grâce au grand espace extérieur et au beau porche à arcades où vous pouvez accueillir une table pour plus de 50 personnes au rez-de-chaussée et en dessous. Le Colisée Casale a un grand potentiel: il est situé dans une str
La propriété est située dans une vallée entre les collines, non loin du village de Ficulle qui est à 2,5 km avec le dernier kilomètre de chemin de terre. La ferme est située dans un point facilement accessible depuis la gare de Florence / Rome de Fabro / Ficulle et de la sortie d’autoroute A1 qui se trouve à quelques kilomètres et est visible depuis la propriété. Dans un rayon d’environ 25-30 km. Nous pouvons trouver de belles villes telles que: Città della Pieve et Orvieto pour la partie de l’Ombrie Cetona, San Casciano dei Bagni pour la Toscane. Avec un peu plus d’une heure, vous pouvez rejoindre des villes telles que Rome, Florence, Arezzo, Sienne, Pérouse, Assise ainsi que des espaces verts tels que Val d’Orcia et Val di Chiana. Lac Trasimène et Bolsena del Lazio avec ses aéroports à proximité à Rome.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
272 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
6560 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 680 000 €
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
7507
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Ficulle, en Terni (région Ombrie).
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