A une courte distance des villages de Città di Castello et Castiglion Fiorentino, entre l’Ombrie et la Toscane, se trouve cette élégante ferme d’environ 330 mètres carrés composée comme suit:
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec salle à manger, une buanderie, un bureau, un petit entrepôt et une salle de bains. Au premier étage, il y a un grand salon, une chambre et une suite avec salle de bain privée. Le deuxième étage se compose d’un grand bureau, de 2 chambres et d’une salle de bains. Extérieurement, la propriété est entourée d’environ 5,3 ha de beau terrain, à l’intérieur duquel nous trouvons une petite annexe d’environ 32 mètres carrés avec un délicieux four à bois et une pergola où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille et entre amis. Pour compléter la propriété une dépendance d’environ 143 mètres carrés sur 2 niveaux comme suit: Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine avec salle à manger et salle de bains, tandis que le premier étage se compose d’une chambre et d’un grand salon. Enfin, pour encadrer cette élégante propriété il y a une belle piscine 5X9 avec système de sel.
La propriété dispose d’un système de chauffage au GPL assisté par un poêle à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public, un puits privé de 100 mètres et par un réservoir de stockage d’environ 5 000 lt.
La propriété a été entièrement rénovée en 2006: la rénovation récente la rend donc prête à être habitée. La ferme a un style rustique et une grande élégance, typique de la tradition toscane, tandis que l’annexe a des finitions très particulières et modernes, qui donnent une touche vraiment unique à cette belle propriété.
Cet objet est parfait pour être utilisé à la fois comme première résidence, compte tenu de la proximité d’un pays avec tous les services, et comme une maison de vacances, car la propriété garantit l’intimité et la tranquillité pour tous les clients et la proximité des principaux centres touristiques de la Toscane et de l’Ombrie.
La ferme est à seulement 2 km (4 minutes) de la ville la plus proche, avec tous les services.
Città di Castello 20 km (20 minutes), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minutes), Cortona 25 km (40 minutes), Arezzo 30 km (45 minutes).
Le meilleur aéroport d’arrivée est Pérouse 50 km (45 minutes).
Aéroport de Rome 250 km (2 heures), Aéroport de Florence 130 km (1 heure 45 minutes), Aéroport de Pise 200 km (2 heures 30 minutes).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
479 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
5,3 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEG
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 150 000 €
Prix/m² : 2 400,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
7249
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città di Castello, en Pérouse (région Ombrie).
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