Podere Toscano est situé dans un lieu de paix et de sérénité. La propriété est située dans une position privilégiée, avec une vue panoramique sur les collines verdoyantes et les oliveraies qui caractérisent la région.
La propriété se compose d’une ferme principale qui s’étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une salle à manger, une chambre et une salle de bains. En montant au premier étage, nous avons un grand salon, 2 chambres et une salle de bains. Enfin, au deuxième et dernier étage, il y a 2 chambres et une salle de bain. La deuxième ferme est divisée en 6 appartements indépendants, tous composés d’un salon - kitchenette, cuisine et d’une salle de bains.
Un grand jardin verdoyant aménagé avec des plantes indigènes entoure la propriété et abrite une remarquable piscine panoramique. Le terrain est d’environ 18 hectares composé de terres arables, de bois, de pâturages et d’oliveraies avec environ 1200 oliviers en production. La propriété est équipée de gaz GPL, d’un aqueduc et est raccordée à l’électricité. Il y a une connexion Internet.
La propriété a été restaurée en 2003. À l’extérieur, il a des façades en pierre, tandis qu’à l’intérieur, nous trouvons des sols et des plafonds en terre cuite avec des poutres en bois et des carreaux apparents.
Cette propriété offre de multiples potentiels, à la fois en tant que résidence privée pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, et en tant qu’investissement immobilier pour ceux qui veulent démarrer une entreprise d’agrotourisme. Son emplacement stratégique en fait également un point de départ idéal pour explorer les beautés naturelles et culturelles de l’Ombrie.
La propriété est située dans la belle campagne de Città della Pieve dans une position idéale, entourée de verdure, à 450 mètres. Au-dessus du niveau de la mer et avec un accès facile le long de 1,3 km de chemin de terre à seulement 3 minutes en voiture de la ville. L’aéroport de Pérouse est à environ 50 km, l’aéroport de Florence à environ 110 km, l’aéroport de Rome – Ciampino à environ 160 km, l’aéroport de Rome – Fiumicino (à environ 190 km)
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
540 m² de surface habitable
11 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
18,31 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8696
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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