À l’intérieur du domaine, il y a un manoir historique auquel sont attachés des bâtiments secondaires nécessaires aux activités agricoles qui se sont déroulées au fil du temps, mais constituant un seul complexe. La propriété se compose d’un bâtiment principal avec trois étages au-dessus du sol d’environ 397 mètres carrés auxquels s’ajoutent 198m² de grenier accessible, le bâtiment a un caractère historique, comme en témoignent les surfaces extérieures en plâtre et en pierre et le médaillon à l’effigie placé à l’entrée, et surplombe l’ensemble de la propriété à travers un grand espace jardin avec pergola. En plus du bâtiment susmentionné, il y a, une cave-dépôt en maçonnerie de pierre et de brique avec une voûte en berceau de la surface d’environ 145 mètres carrés, une dépendance avec deux étages au-dessus du sol, contenant deux appartements respectivement de 110m² et 130m² (y compris les espaces ouverts), des porches et des auvents, pour abriter les outils agricoles, disposés autour du périmètre sur la cour de la ferme, de la superficie couverte totale de 430m². En outre, agrégé aux bâtiments à usage de dépendance, une boîte d’environ 45 mètres carrés a été obtenue. La ferme principale est habitable avec des finitions en bon état de conservation et met en évidence les caractéristiques internes et externes de la ferme noble typique de Basso Monferrato. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec salle à manger, salon et chambre principale avec une ancienne cheminée. En outre, il y a une cave avec bois et WC. Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur avec une double rampe voûtée, il y a 4 chambres, dont deux avec antichambre, et deux toilettes. Le deuxième étage est utilisé comme grenier avec une grange et a des fenêtres plus basses. De là et de la baie vitrée en mezzanine (pour les WC), vous pourrez profiter d’une belle vue sur la campagne environnante. Le terrain entourant la propriété est d’environ 15 000 mètres carrés. Il y a quelques chênes centenaires et un espace charmant pour le potager. Les bâtiments sont en fait situés au sommet d’une colline entièrement possédée.
Possibilité d’acheter à part d’autres terrains de 15ha env. Tous les services publics sont présents et fonctionnent: électricité, eau de l’aqueduc public.
Le chauffage a lieu avec l’utilisation de cheminées il n’y a pas de type de chauffage avec centrale thermique il y a des réservoirs de stockage pour la maison principale.
Extérieurement, le bâtiment principal a conservé inchangées les caractéristiques traditionnelles des anciennes fermes avec de la maçonnerie en briques rouges et des inserts en pierre plâtrée, des luminaires en bois et des toits en tuiles et en tuiles. À l’intérieur, la ferme a besoin d’une restauration et d’une restauration conservatrice, elle a des sols en carreaux de terre cuite ou une lumière à une seule cuisson, les salles de bains, les cuisines et les kitchenettes ont besoin d’interventions fonctionnelles et standard ainsi que les chambres. Les luminaires, avec volets, sont en bois.
Le bâtiment utilisé comme dépendance, en revanche, est en bon état puisqu’il fait l’objet d’une rénovation intérieure dans les années 90. La maçonnerie est en brique plâtrée, les luminaires et les volets sont en bois, toits de tuiles et tuiles. À l’intérieur, les salles de dépendance sont accessibles et habitables, mais nécessitent encore des interventions de rénovation, en particulier pour des améliorations fonctionnelles et d’usine.
Cette propriété est la propriété idéale pour ceux qui veulent avoir une splendide résidence à la campagne, avec confort (à équiper mais facile à réaliser) et une intimité absolue tout en n’étant pas isolé et avec la possibilité de faire des revenus de l’immeuble avec différentes solutions qui vous permettent d’avoir une grande flexibilité de location. L’emplacement est idéal car nous sommes à quelques kilomètres d’Acqui Terme (centre d’attraction touristique thermale).
Idéal soit comme résidence secondaire, soit comme résidence avec possibilité de poursuivre l’activité agricole.
L’Antica Tenuta « San Pietro » est accessible par 0,3 km de chemin de terre avec des bandes de pierre parfaitement entretenues qui bifurquent de la S.S. 30 reliant Alessandria et Acqui Terme. Le village le plus proche avec des services est à 1,5 km. Il est également facilement accessible depuis l’autoroute A26 Genova - Gravellona Toce, à distance de la sortie Alessandria Sud à 19,5 km (environ 15 minutes en voiture).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
772 m² de surface habitable
5 salles de bain
DPEG
20 pièces
N/C
Salle de séjour
10 chambres
structure/extérieur à restaurer
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 582,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
5980
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cassine, en Alexandrie (région Piémont).
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