La propriété se compose de deux anciennes fermes rurales des années 800, reconstruites à partir de zéro avec d’excellents matériaux, respectant les derniers critères antisismiques et soignées dans les moindres détails.
On y accède par une route « blanche », totalement éclairée et entourée par le bosquet et la truffière en production. La propriété est située au milieu d’une vallée typique de l’Ombrie peu habitée et est entourée d’une grande cour de ferme avec un bel espace vert, qui reste en partie sauvage. Les murs sont en pierre et les luminaires sont en bois tandis que les planchers sont en terre cuite Castelviscardo. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux.
La ferme principale (environ 600 mètres carrés) se compose d’un grand salon dans lequel il y a une belle et caractéristique cheminée, une chambre avec salle de bains, une cuisine spacieuse et une splendide loggia donnant sur les collines vallonnées de l’Ombrie. A l’étage il y a un passage salon et deux autres chambres avec salle de bains. Un escalier extérieur mène au premier étage où se trouve un appartement indépendant composé d’une cuisine, d’un salon et d’une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Le chalet est complété par un garage et d’autres pièces de service telles que des débarras, des caves et des boisés qui sont situés à l’étage en dessous de la rue.
Le deuxième chalet, d’environ 330 mètres carrés, est divisé comme suit: au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée, un grand salon / salle à manger, cuisine, une chambre et deux salles de bains au premier étage, nous trouvons deux chambres avec une salle de bains et une loggia. Le local technique, le garage et les fonds sont à l’étage en dessous de la rue.
Pour entourer la propriété d’un jardin verdoyant et luxuriant où vous pourrez passer des moments de détente et de paix en pleine nature avec votre famille et vos amis. À l’intérieur, il y a aussi un système d’irrigation. Il y a aussi la possibilité de créer une piscine. La particularité de cette propriété est donnée par la présence d’une ferme truffière, d’environ 2 hectares sur 4.2
Tous les utilitaires sont présents. Aqueduc, chauffage central au sol, réservoir de gaz GPL.
La propriété a été rénovée en 2015 en conservant le style ombrien caractéristique, en utilisant des matériaux recyclés et en accordant une attention particulière à l’efficacité énergétique. Les luminaires sont en bois et les planchers sont en terracotta castelviscardo. Les intérieurs des fermes sont spacieux et confortables et offrent, à travers de grandes fenêtres, une vue magnifique sur le paysage environnant.
La propriété se prête très bien à devenir un établissement touristique de luxe ou une élégante résidence secondaire. Les deux fermes vous permettent de profiter d’une excellente intimité tout en restant connecté aux principaux services qui sont facilement accessibles.
Entre Todi et Acquasparta, à quelques kilomètres de l’E45 et à environ 1 heure et 30 en voiture de Rome.
L’aéroport de Rome Fiumicino est à environ 1 heure et 40 minutes. L’aéroport de Pérouse est accessible en 40 minutes de route.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
848 m² de surface habitable
10 salles de bain
DPEE
4,41 hectares de terrain
N/C
Salle de séjour
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 1 680 000 €
Prix/m² : 1 981,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
6640
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Acquasparta, en Terni (région Ombrie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.43.122) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.