Descriptif général
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Magnificent rénové + 270 m 2 habitable propriété Belvédère panoramique dans un jardin clôturé, avec un bâtiment adjacent et 3, 7 ha de terrain.
Investissement et potentiel commercial :
Cet établissement propose une multitude de possibilités, d’une exceptionnellement grande maison unifamiliale (deux familles peuvent confortablement vivre dans la maison) d’agrotourisme, comme la taille, la localité et la structure se prête parfaitement pour une utilisation comme B et B, maison d’hôtes, éco-camping etc..
La maison obtient vendue pour des raisons de santé, entièrement meublés avec possibilité de racheter un petit tracteur et des outils pour travailler sur le terrain.
Emplacement, emplacement, emplacement...
Situé dans les Apennins Tuscany-Emiliano à 750m à la fin du petit hameau de Montecroce. Pas par le biais de trafic, mais seulement quelques kilomètres de Toano et Cavola avec l’administration municipale, commerces, banques, une superbe piscine publique en plein air, aire de jeux pour le football, athlétisme, tennis tribunaux etc. À seulement quelques km de là se trouve le Cavola Airclub avec sa piste d’atterrissage pour les avions de Delta, licence complète pour atterrissage d’hélicoptère ! À 25km de pistes de ski de Febbio ou de la Pietra di Bismantova, hôte aux randonneurs et alpinistes en leur donnant des vues imprenables jusqu'à des crêtes de marbre célèbre monde de Carrare.
Toute la région est un paradis pour les photographes de la nature, randonneurs, Vtt, skieurs, les gens de cheval, alpine escalade, via ferrata alpinisme... Mais les motocyclistes et les trikes aiment aussi faire une croisière dans les rues de curling pour découvrir les beaux sites du haut d’une montagne à l’autre.
Été comme hiver, toujours sûre et confortable :
À l’origine une typique Emilia Romagna ferme en pierre de 100 + ans vieux, la maison a subi tous les travaux de rénovation en suivant également le dernier règlement parasismique. La rénovation énergétique de la maison (incl. Un système de chauffage central avec chaudière de chauffage au bois en combinaison avec des panneaux solaires) génère une classe A3 étonnante avec seulement annuel 43,40 kWh/m2.
Certains travaux de rénovation finale à l’intérieur est toujours en cours, donnant un acheteur rapide-décision son mot à dire dans le choix de l’aspect final, dès la signature d’un accord officiel.
Tous les détails sur la façon dont la rénovation a été faite sera disponibles sur la version anglais/néerlandais/italien.
Contacter les propriétaires belges Jan et Anne Marie, ils peuvent vous aider avec toutes les mesures nécessaires à prendre dans la réalisation de votre rêve italien.
Caractéristiques principales
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