Dans la région de Pieve San Sebastiano, dans une position vallonnée, panoramique et réservée, nous offrons une ferme importante et imposante, achevée en 2016, de plus de 740 mètres carrés commerciaux avec annexes, parc privé et piscine. La ferme principale, fabriquée avec des matériaux et des finitions de haute qualité, est équipée de tout le confort moderne tel que le chauffage et la climatisation par le sol et les luminaires à haute efficacité et se compose au rez-de-chaussée de l’entrée, deux grands salons avec cheminée, deux salles à manger, cuisine industrielle, cellier, buanderie, salle de bains de service et véranda avec four à bois et barbecue; Le premier étage, accessible soit par un grand escalier panoramique, soit par ascenseur, est dédié à l’espace nuit avec trois grandes chambres doubles et une suite, toutes avec salle de bain privée et dressing. À l’intérieur de l’annexe, il y a deux appartements au rez-de-chaussée composés d’un salon avec cuisine, chambre double, salle de bains et dressing; Le sous-sol est, à la place, dédié au spa avec jacuzzi, espace détente, espace massage, bain turc, vestiaires et deux salles de bains. La propriété comprend un parc privé de plus de 2 hectares, entièrement clôturé et avec double portail motorisé, parking couvert, piscine, étang, hangars pour outils agricoles et système photovoltaïque. Le parc est également équipé d’un système d’irrigation sectoriel, alimenté à la fois par un puits et par des citernes pour la récupération de l’eau de pluie.
La propriété est située à une courte distance du centre historique de Pérouse, à environ 15 minutes en voiture, entre les hameaux de Ponte Felcino et Montelaguardia. Emplacement idéal à la fois pour ceux qui veulent démarrer une petite entreprise d’hébergement de luxe et pour ceux qui recherchent une résidence privée à la campagne mais à deux pas de tout. Les principaux services tels que les supermarchés, les magasins, les pharmacies et les écoles sont à moins de 10 minutes par la route, partiellement non pavés; ainsi que l’autoroute E/45. Florence et le sud de la Toscane sont accessibles en un peu plus d'1 heure, Rome en moins de 2 et les stations balnéaires de l’Adriatique en environ 1 heure et 30 minutes.
Caractéristiques principales
740 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
2,23 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEG (195)
5 places de parking
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
20 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
1 parking (box)
Ascenseur
Alarme
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Prix 2 750 000 €
Prix/m² : 3 716,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02S0QD
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Perugia, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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