Dans une combinaison parfaite de proximité du village et d’intimité maximale, dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne et du lac Trasimène, nous trouvons cette villa récemment rénovée qui développe une superficie de c.ca 321 mètres carrés répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée il y a trois appartements avec un salon-kitchenette, une chambre et une salle de bains au premier étage il y a trois autres appartements avec salon, une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains dont une avec terrasse privée. La villa des années soixante sur deux niveaux d’environ 400 mètres carrés utilisée au rez-de-chaussée comme entrepôt et au premier étage comme maison privée divisée en deux appartements, a besoin d’une rénovation des systèmes et du toit. Dans le magnifique parc, nous trouvons la piscine à débordement sur 3 côtés, double pompe de filtration, taille 9x16 avec profondeur de 1,4 m à 2 m max, 1 ha de terrain divisé en jardin, gazebo avec sol en quartz, parking et cour en gravier. La propriété est desservie par tous les services, système photovoltaïque d’environ 14kw installé sur le toit de la villa utilisée pour les locations touristiques, chauffage avec split. La villa au premier étage est équipée de chauffage avec poêles à granulés, eau de puits et aqueduc.
La maison de vacances a été rénovée dans les années 2000 et d’autres interventions d’entretien et de maintenance extraordinaire ont été effectuées récemment. La villa des années 60 a besoin d’une rénovation.
Parfait comme activité réceptive et maison privée. La propriété se prête également à l’organisation d’événements et est idéale pour avoir l’activité avec une maison privée. Un projet de réaménagement approuvé avait été préparé pour transformer le changement d’utilisation du garage à deux appartements, une rénovation de la villa des années 60 était nécessaire, le rez-de-chaussée est sans chauffage nécessitera l’installation d’un nouveau système électrique.
À environ 2 km du centre de Castiglione del lago et de tous les services.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée à des partenariats, cautionne avec la région de l’Ombrie de 5 ans à partir de janvier 2023 pour maintenir l’entreprise ouverte pendant encore 5 ans et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d’achat des entreprises).
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