Descriptif général
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Bel appartement d’environ 170 mètres carrés. Avec un jardin privé d’environ 40 mètres carrés. La propriété, située à seulement 50 mètres de la belle Piazza di Cetona, dans un bâtiment historique datant des années 1700 entièrement rénové et équipé d’un ascenseur (un vrai plus pour une maison dans le centre historique, avec le jardin privé) a été entièrement rénové en 2018. Il est vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi. À l’intérieur, la maison se compose de : cuisine, salle à manger / salon, salle de télévision, salle de bains et jardin extérieur d’environ 40 mètres carrés. Au premier étage, 3 chambres spacieuses avec placards, 3 salles de bains, un joli couloir et un débarras / buanderie au deuxième étage. Les espaces intérieurs sont très confortables et lumineux, grâce à la présence de nombreuses grandes fenêtres. De ces ouvertures, vous pourrez profiter d’un beau panorama qui s’étend du centre historique de Cetona à la campagne environnante jusqu’à Città della Pieve. Le jardin extérieur, meublé d’un belvédère en métal et d’une table et de chaises d’extérieur, dispose d’un éclairage extérieur et d’une fontaine d’eau. La climatisation est présente à la fois dans le salon et dans toutes les chambres.
L’appartement a été récemment rénové et il est donc parfaitement habitable tout de suite. Il est évidemment connecté à tous les services publics et services tels que le gaz, l’électricité, l’internet/wi-fi, l’eau municipale. Le système de chauffage est alimenté au gaz méthane avec une chaudière indépendante. Connexion Internet Wi-Fi via Eolo.
Lors de la rénovation de 2018, les caractéristiques typiques des anciennes maisons des centres historiques et des villages médiévaux ont été conservées, telles que la terre cuite faite à la main pour les sols et les poutres en bois avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds, ajoutant une touche de modernité dans l’utilisation des lumières, dans le choix des couleurs, des peintures et des finitions telles que la cuisine et les salles de bains. La maison est vendue entièrement meublée et avec une cuisine complète avec tout l’ensemble des appareils et ustensiles, de manière à être parfaitement prête immédiatement à être habitée, ainsi qu’à être photographiée. D’autres caractéristiques intéressantes sont : la climatisation à la fois dans le salon et dans toutes les chambres, salles de bains avec revêtement en pierre naturelle, porte d’entrée incassable, ascenseur de copropriété qui ne dessert que deux appartements dans tout le bâtiment (donc utilisation et entretien minimaux).
Cette maison avec jardin privé peut être la maison idéale pour ceux qui aiment le charme typique des centres historiques, mais qui veulent en même temps avoir un petit espace extérieur et profiter d’une belle vue et aiment marcher pour atteindre tous les conforts et services. Le fait que l’appartement soit desservi par un ascenseur et dispose d’une grande surface, combiné à un intérieur aussi confortable et lumineux, peut représenter un point fort à la fois en termes d’utilisation potentielle en tant que résidence secondaire et en tant que résidence principale.
La propriété est située à deux pas de la belle place du centre historique de Cetona, et à moins de 50-100 mètres à pied, vous pouvez rejoindre tous les principaux services et commerces : restaurants, bars, épiceries, boulangerie, boucherie, marchand de journaux, pharmacie. Cetona est facilement accessible grâce à la proximité des sorties d’autoroute Chiusi-Chianciano Terme et Farro. Des villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve, Pérouse, ne sont pas loin et plusieurs stations thermales telles que celles de San Casciano dei Bagni et Bagno Vignoni rendent votre séjour dans cette propriété unique encore plus agréable.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur.
Caractéristiques principales
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Prix 540 000 €
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Référence :
7835
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.