Arenzano (Ge) - Via Capitan Romeo - (Centre historique)
« La Perle »
PENTHOUSE 133 m² – 2 chambres, 2 salles de bains – Terrasse 20 m² – Parfait -
Nous sommes dans le centre historique.
Pratique pour tout, promenade et plages, gare, écoles, jardins d’enfants, activités commerciales et services - Très silencieux car stratégiquement positionné par rapport aux cris de la soirée Muvita qui anime le pays tous les soirs.
Une perle qui vous accueille et vous protège...
Nous entrons dans la maison:
Dès que vous ouvrez la porte d’entrée nous accueille un grand salon, je parle de plus de 40 mètres carrés – bien divisés actuellement en une salle à manger, un espace détente et un espace bar / télévision.
La chambre est légèrement mansardée mais l’espace est généreux et intelligemment exploité...... presque providentielle!
De cet environnement, nous pouvons atteindre sur la gauche la cuisine bien organisée qui a sa sortie naturelle sur la terrasse habitable et une salle de bain (avec douche et fenêtre donnant sur la terrasse) sur la droite la zone de couchage composée de 2 chambres et une autre salle de bains.
Passons à la zone de couchage - Actuellement, la propriété est habitée par un couple: la deuxième chambre avec dressing, est utilisée comme espace de travail / armoire intelligent et la chambre principale est grande, légèrement mansardée avec velux ...., un environnement confortable et protecteur ......... comme être une perle dans sa coquille.
La terrasse offre l’espace convivial juste à côté de la cuisine, tandis que la zone latérale est organisée pour le séchage (avec évier et machine à laver) et une salle de stockage pratique.
Comme c’est merveilleux! : vue très caractéristique toits/mer, cadre ravissant des montagnes, vues....
Caractéristiques de l’appartement
- Palais en bon état
- Rénovation récente et raffinée de l’appartement
- Disposition de la propriété unique
- Répartition harmonieuse des environnements : les parties communes (donc espace de vie et cuisine) sont grandes et favorisent les dynamiques sociales avec la famille et les amis
- Lumière incontestée, soleil toute la journée
-Chauffage
-Climatisation
- Systèmes de chauffage et d’électricité conformes et certifiés
- Porte de sécurité
- Système d’alarme (volumétrique et périmétrique)
- Fenêtres à rupture de pont thermique
- Parquet dans toute la maison
- Dans les salles de bains et la cuisine carreaux de grès cérame fin
- Frais d’administration peu élevés environ 1000,00 € par an
Une perle au cœur d’Arenzano – Unique dans la région
Venez faire éclore cette coquille et voir cette perle...
Appeler!
-NOUS COOPÉRONS avec toutes les agences professionnelles-
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Climatisation
Étage : 3
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle à manger
141 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
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Prix 550 000 €
Prix/m² : 3 900,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
99612
Numéro de mandat : 11635
Agence : Mario Vernazza
Emplacement
Cette propriété est située à Arenzano, en Gênes (région Ligurie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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(NC : non calculé)
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