La propriété, avec une superficie nette d’environ 160 mètres carrés. C’est une partie d’un bâtiment et est situé à deux pas du centre historique de Tuoro sul Trasimeno.
En entrant par la porte principale et en passant sous le porche mène à la porte d’entrée et au magnifique salon avec cheminée. Le salon est confortable et lumineux, grâce à un mur entièrement composé de fenêtres coulissantes. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine équipée sur mesure, un cellier pour la nourriture, une salle de bain de service et le garage avec des locaux techniques. En plus du porche, il y a une pergola sous laquelle vous pouvez vous asseoir et profiter de la paix du jardin ainsi que préparer des plats savoureux avec le four à bois. De retour à la maison, un escalier mène au premier étage, où se trouve la chambre principale: une chambre unique avec salle de bain attenante avec une magnifique terrasse et un placard. Au deuxième étage, nous avons une bibliothèque / bureau (qui pourrait être utilisé comme une pièce supplémentaire), une autre salle de bain desservant la deuxième chambre d’où vous pourrez admirer le beau jardin et les belles couleurs du coucher de soleil. Pour compléter la propriété un jardin verdoyant d’environ 700 mètres carrés qui deviendra votre oasis de tranquillité, avec une piscine de 12 x 4 et une petite annexe indépendante.
Les utilitaires sont tous présents et fonctionnent. L’eau provient de l’aqueduc public, le gaz est alimenté par le raccordement au méthane.
La maison a été entièrement restaurée par des artisans qualifiés en 2005. Les sols sont en terre cuite avec chauffage au sol, luminaires en bois et double vitrage. Poutres apparentes au rez-de-chaussée et au dernier étage. Il y a la climatisation pour refroidir les chambres au rez-de-chaussée et au premier étage.
Tout dans la maison a été soigneusement conçu pour utiliser les espaces efficacement et pratiquement.
Idéal comme première maison ou comme résidence secondaire. Il peut être inséré dans le marché de la location touristique facilement.
La propriété est située à Tuoro sul Trasimeno, à environ 30 minutes de Pérouse et de son aéroport, à deux pas de Cortona et de Sienne et stratégiquement proche de l’entrée de l’autoroute A1.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
700 m² de terrain
3 salles de bain
DPEF
7 pièces
N/C
Piscine
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Prix 400 000 €
Prix/m² : 2 162,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
7273
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Tuoro sul Trasimeno, en Pérouse (région Ombrie).
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