La maison est située au milieu de la campagne des Marches, entre Cupramontana et Staffolo, au pays du vin blanc « Verdicchio ». La propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer.
La propriété est située à 450 m au-dessus du niveau de la mer et à seulement 5 km de la célèbre ville médiévale de Cupramontana.
La maison
Le bâtiment principal mesure environ 250 m². Et a été parfaitement restauré avec beaucoup de goût et de respect pour la tradition architecturale du mamiguiano.
Cette belle ferme a 2 étages avec un escalier intérieur, mais peut être utilisé comme 2 appartements séparés en fermant l’escalier.
Rez-de-chaussée:
Celui-ci est composé d’un grand et lumineux salon, caractérisé par des poutres en bois, et est relié à un grand portique, où vous pourrez déguster des dîners en plein air.
A cet étage, il y a une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, avec une porte donnant sur le jardin. Une grande chambre double est placée à cet étage avec une salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche spacieuse
Rez-de-chaussée:
Les escaliers mènent à un beau salon décloisonné avec une autre cuisine entièrement équipée. Le coin salon a une cheminée à bois tandis que les fenêtres de chaque côté permettent la vue magnifique sur la vallée et la mer selon une peinture de la Renaissance.
Au même étage, il y a 2 belles chambres doubles et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche.
Une caractéristique intéressante est un panneau de bois / trappe entre le premier et le rez-de-chaussée, qui peut être utilisé pour diviser la maison en 2 appartements entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée.
La maison a été restaurée avec d’excellents matériaux, en conservant toutes les caractéristiques d’origine comme les poutres en bois et les tuiles de terre sur le toit, afin de correspondre au style rustique d’une maison de campagne typique avec tout le confort moderne.
La maison est chauffée centralement par gaz Glp et / ou pellet.
Les annexes
La propriété bénéficie d’une petite annexe (environ 12 m²) à proximité de la piscine, qui peut être utilisée comme un petit studio avec vue sur la piscine.
À côté, sur une position surélevée, il y a une pergola donnant sur la piscine avec cuisine d’été: c’est l’endroit idéal pour profiter de la piscine pendant un été chaud.
Un hangar à bois fermé utile qui peut être utilisé comme abri de voiture et de stockage est situé en montée et n’est pas visible de la maison.
La terre
La maison, les annexes et la piscine sont situées sur 0,5 ha de terrain avec les jardins établis et les oliviers. Le jardin arboré est très bien aménagé et dans un endroit abrité il y a la piscine de 7 x 3,5m. De la roseraie, vous pourrez profiter d’une vue imprenable à 180 ° sur la vallée, avec ses collines verdoyantes et la ville médiévale de Staffolo, qui s’étend sur la mer.
Les 2,3 ha restants de la propriété comprennent des terres partiellement arables, quelques bois et un petit vignoble planté de raisins Sangiovese et Montepulciano. Au cours des dernières années, un potager et un jardin de fleurs, tous irrigués, et un verger ont été réalisés, avec beaucoup de produits locaux.
Des roses et d’autres fleurs ont été plantées tout autour.
L’emplacement
La propriété est parfaite si vous aimez vivre à la campagne, mais pas trop loin de tous les services: sans voisins proches. Il ne faut que 5 minutes pour rejoindre Cupramontana ou Staffolo, où vous trouverez des magasins, des restaurants, des bars, des banques, un bureau de poste et tout ce dont vous avez besoin pour vivre une vie épanouissante.
La propriété est également à 25 minutes de l’aéroport d’Ancône et à 40 minutes des plages préservées de la région de Conero et Senigallia. Il y a plusieurs attractions locales comme les grottes de Frasassi, les parcs nationaux, les lacs et aussi les vignobles produisant des vins blancs et rouges. Vous pouvez facilement rejoindre la ville de Jesi, connue pour le célèbre « Verdicchio dei castelli di Jesi » (vin blanc) mais aussi pour la culture et les traditions qui l’accompagnent. De nombreux châteaux médiévaux sont répartis sur tout le territoire des Marches.
Cote EPC: E
Indice de performance énergétique (IPE) : 151,72 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Cette charmante ferme dans les Marches est parfaite si vous préférez vivre à la campagne, peut-être faire du vin pour votre consommation personnelle, mais sans avoir à conduire sur de longues routes blanches. En fait, la maison est facilement accessible depuis une route pavée et elle n’est jamais trop occupée, vous apprécierez donc votre intimité et votre calme de toute façon.
La maison est en excellent état et prête à emménager et elle est très facile à entretenir grâce à une architecture et des finitions très linéaires, dans leur caractère unique. Ainsi, il est parfait à la fois comme maison pour vivre toute l’année et comme une résidence secondaire pour vos vacances en famille et entre amis.
Grâce au système astucieux de division des deux étages, c’est aussi une propriété où vous pouvez vivre en permanence, tout en louant l’étage supérieur, obtenant ainsi un petit revenu, pour couvrir les coûts annuels…
Caractéristiques principales
262 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Placards
2,8 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Cave
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 695 000 €
Prix/m² : 2 652,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
451
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Staffolo, en Ancône (région Marches).
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