Descriptif général
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Perfect Casale se trouve à Pietralunga (nord de l’Ombrie) et est prêt pour que vous commenciez à profiter de votre nouvelle vie dans un contexte enchanteur des Pennines ombriennes.
Proche de Pietralunga et de Citta' di Castello, c’est LE casale parfait et il conserve ses caractéristiques et sa saveur, avec une véritable sensation de maisons de campagne traditionnelles, dans un contexte relaxant de collines et de champs. Le Casale est proche des commodités et des commerces, il a également un grand potentiel locatif et il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Lieu : Caibaldi est le nom de l’endroit, à 5 km de Pietralunga. Pietralunga est l’un des nombreux hameaux accueillants de l’Ombrie et reste vraiment authentique, il vaut donc la peine d’y consacrer du temps si vous souhaitez vous imprégner de la vraie Ombrie. Plus d’informations sur Pietralunga sur le site officiel du village.
De nombreuses petites villes et villages ne sont qu’à quelques minutes en voiture de ce casale à vendre. Citta' di Castello est la petite ville la plus proche (à 15 kms) offrant de nombreuses activités culturelles et de grands commerces. Le centre de Rome, avec les deux aéroports (Ciampino et Fiumicino) et les trains rapides, est à moins de 2 heures, tout comme Bolonia, Florence et Ancône. L’aéroport de Pérouse est le plus proche, à 45 minutes de la maison. De belles villes et villages tels que Orvieto, Pérouse, Assise, Spoleto, Montefalco, Collazzone, Montone, Citerna, en Ombrie, Anghiari, Monterchi, Sansepolcro, Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo en Toscane et bien d’autres sont tous facilement accessibles et pratiquement tous à moins de 90′.
Description:
Cette propriété comprend le casale principal (363 m² ca) sur 3 étages, annexe (à reconstruire), patio, bien entretenu, terrasse, jardin, terres agricoles et oliveraies sur environ 2 hectares de terrain. Le sous-sol comprend un grand bureau ainsi qu’un appartement indépendant avec accès direct à l’extérieur, ainsi que des pièces de service.
À l’étage, le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, un salon principal avec cheminée traditionnelle, une salle de bain principale avec baignoire. La cuisine et le bureau sont reliés par un escalier intérieur. Le grand patio avec des raisins que vous pouvez cueillir vous-même et profiter se trouve à l’entrée latérale, tout comme le four traditionnel qui, comme la cheminée principale du premier étage, appartient ici depuis sa construction. Nous parlons de siècles.
A l’étage, un autre appartement indépendant et 3 des 5 chambres doubles et 2 salles de bains, toutes avec fenêtres. Le salon/salle à manger dispose également d’une grande cheminée traditionnelle en face de la cuisine.
Les cuisines et les accessoires sont inclus dans le prix et le reste, s’il vous intéresse, peut être discuté et faire partie de l’accord. Une aide locale est disponible pour l’entretien de la propriété.
Vani : 12,5 (salles cadastrales) – Bagni : 4 (salles de bains) – Camere : 5 (chambres principales) – Patio : 25 m² – Terrain : terres agricoles, oliveraie, bois – Annexe – Classe énergétique : indice G à confirmer.
Conditions : Casale parfait en Ombrie et prêt dès le premier jour. Ici, vous avez un beau casale spacieux et indépendant avec un jardin en terrasse parfait, des normes de restauration et des matériaux élevés, un terrain autour pour plus d’intimité mais pas isolé. Ce Casale est unique et ces photos vous donnent une assez bonne idée du caractère et de la force de la maison. C’est le véritable casale de l’Ombrie, en pierre naturelle, tuiles en terre cuite faites à la main, poutres en châtaignier et volets, dans une belle position au milieu de la colline. Heureux, inspirant et accueillant.
Services publics et principaux faits cadastraux : Tous les systèmes neufs, installés et connectés. Chauffage central au GPL et eau des puits privés. Détails cadastraux : La propriété est inscrite au registre cadastral des bâtiments (Catasto Fabbricati) et des terrains (Catasto Terreni) de la commune de Pietralunga (Pg) Italie.
Cette propriété fracassante à vendre appartient au petit groupe de casali traditionnels qui n’ont pas perdu leur caractère d’où leur valeur. De plus, la qualité ne se dévalue pas à moyen et long terme, c’est-à-dire que c’est un investissement qui restera bon, solide, sûr même à l’avenir. Découvrir cette généreuse partie de l’Italie est amusant et une expérience que vous ne regretterez jamais. L’évaluation des opportunités par l’intermédiaire d’un consultant spécialisé et lettré qui est là et reste là pour vous est la garantie dont vous avez besoin. Moi et Mon Welchome sommes là pour vous.
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Caractéristiques principales
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363 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Sans vis-à-vis
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2,5 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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12 pièces
Chauffage central au fuel
6 places de parking
Placards
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Prix 655 000 €
Prix/m² : 1 804,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
WP-Pr24
Agence : Agenzia Welchome di Cesari Linda Quality Homes in Italy