Dans la campagne d’Orvieto, à une courte distance du lac de Bolsena, Casale La Quercia se montre dans toute sa splendeur. La propriété se compose de la ferme principale, d’une ancienne bastide, sur deux niveaux, et de deux dépendances, en plus de la charmante cabane dans les arbres. Quant à la ferme principale, savamment rénovée dans le respect de la structure et des matériaux d’origine, elle est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée, la salle à manger et le salon avec une cheminée à bois, tous communiquant entre eux, il y a aussi la grande cuisine intégrée, avec une cheminée pour cuisiner, à laquelle, à l’extérieur, il y a un four à bois et une pergola qui abrite la salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains pour les invités, une chambre double avec salle de bains privative et dressing, une buanderie et une suite avec kitchenette, chambre et salle de bains, également avec accès séparé. En montant les escaliers, nous trouvons un grand salon avec cheminée, relié à un autre espace de détente et à un bureau. Il y a aussi une salle de bain pour les invités, une suite avec dressing, une chambre et une salle de bains privative, une autre chambre avec salle de bains et la grande chambre principale, avec salle de bain avec baignoire et douche, dressing et cheminée à bois.
Le protagoniste du parc est le grand chêne centenaire, avec des branches majestueuses dans une zone surélevée et panoramique, il y a une piscine avec solarium en terre cuite et une belle pergola pour profiter d’un peu d’ombre. À l’intérieur de la propriété clôturée, il y a une première annexe récupérée, dans laquelle il y a une chambre avec salle de bains et cheminée et, à l’étage, la cuisine avec salon et une autre cheminée, il y a ensuite une deuxième annexe, également rénovée, avec salon et salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un charmant espace spa. Toujours dans le parc, il y a la magnifique cabane dans les arbres, composée d’une chambre avec toilettes, à laquelle on accède par un escalier extérieur. Une cabane dans les arbres pour retomber en enfance, pour des nuits étoilées ou une retraite régénérante. Chauffage au sol, climatisation dans les chambres, détecteurs de fumée, système de vidéosurveillance externe. Les principaux services publics sont raccordés : aqueduc municipal, puits, chauffage GPL, panneaux solaires pour l’eau sanitaire.
Le rez-de-chaussée de la ferme a un beau sol en terre cuite fabriqué à la main, tandis qu’au premier étage, le sol est en bois. Fenêtres en bois et double vitrage, avec moustiquaires.
Casale La Quercia peut être une résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services. Il est également parfait comme résidence secondaire, pour passer des moments de paix et de régénération, entouré par la magnifique forêt et enchanté par les vues panoramiques. Compte tenu de ses caractéristiques, il peut également être inclus dans le circuit des locations touristiques.
La propriété est située en Ombrie, à une courte distance de la frontière avec le Latium et la Toscane. Le lac de Bolsena est à environ 8 km, tandis qu’Orvieto, la ville du tuf, est à environ 11 km et offre tous les principaux services, ainsi qu’une excellente connexion ferroviaire et autoroutière : Florence est accessible en 2 heures environ, Rome est à seulement 1 heure.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
611 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,43 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
18 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 450 000 €
Prix/m² : 2 373,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
8283
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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