Nous sommes heureux de vous présenter la vente exclusive d’une propriété indépendante au cœur de l’ancienne Lecce, derrière l’église de San Matteo, à quelques dizaines de mètres de la Piazza Sant’Oronzo et de l’amphithéâtre romain, de l’église de Santa Chiara, du théâtre romain et de la Porta San Biagio.
La Via Vignes se trouve également dans le cœur commercial de la vie nocturne de Lecce, à 20 mètres de la Via Federico d’Aragona, dans un contexte économique vital d’activités destinées aux établissements publics, d’activités culturelles et de services.
La propriété qui fait l’objet de notre proposition est une partie indépendante du Palazzo Astore, de la famille du même nom, datant du XVIe siècle et a été construite par le grand-duc Giorgio Antonio Astore.
En raison de sa valeur historico-architecturale et de son importance historique et artistique, il est inscrit sur la liste des biens monumentaux du centre historique de Lecce et a fait l’objet d’une importante intervention de restauration, de réhabilitation conservatrice et de récupération fonctionnelle.
Le bien présente des particularités intrinsèques, constructives, architecturales et picturales d’une valeur artistique considérable :
trois portes d’origine en bois de pitch-pin de l’époque Art Nouveau qui correspondent à autant d’entrées accessibles depuis la rue, toutes indépendantes, plus une porte qui mène au sous-sol.
Toutes les salles accessibles depuis la Via Vignes ont des toits voûtés des années 1500, des voûtes de lunette et des voûtes de pavillon, avec des peintures à la détrempe de la période Art Nouveau. Les autres salles ont des voûtes en pierre de Lecce déjà affectées par des travaux de restauration, de rénovation et de consolidation.
Au sous-sol, où des éléments de l’époque romaine et médiévale sont évidents, nous pouvons voir trois grandes pièces avec des toits voûtés en berceau, ainsi qu’une pièce derrière avec ventilation et éclairage direct sur le jardin arrière avec un sol plat en brique et ciment.
La propriété - avec une surface commerciale d’environ 406 mètres carrés - se prête à devenir une résidence historique à usage privé et / ou à accueillir des activités commerciales, des bureaux et / ou des services.
De plus, c’est l’un des rares dans le centre historique de Lecce à pouvoir être utilisé dans un restaurant, car cette activité a été exercée dans les locaux susmentionnés sous l’enseigne « Coq rouge », comme l’attestent les certificats de la chambre de commerce et de rationnement en possession de la propriété.
GRIMALDI Store LECCE
Info-
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
N/C
406 m² de surface habitable
DPEN/C
7 pièces
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Prix 470 000 €
Prix/m² : 1 157,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
470vignes
Agence : Grimaldi Store Lecce
Emplacement
Cette propriété est située à Lecce, en Lecce (région Pouilles).
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