Villa jumelée avec terrain contigu de 10 000 mètres carrés avec indice de construction agricole, située dans la partie initiale de la Via Monade dans la municipalité de Diano Marina, à environ 900 mètres de la mer et à 1,2 km du centre de Diano Marina.
La villa est divisée en 3 étages, dont 2 résidentiels et un pour le stockage et le stockage, avec une salle de toilette et une chaufferie, situées au sous-sol.
Le logement au rez-de-chaussée se compose d’une entrée dans le salon, la cuisine, deux chambres et une salle de bains pour un total de 85 mètres carrés. L’appartement à l’étage supérieur a la même superficie et se compose d’une entrée dans le salon, la cuisine, deux chambres et la salle de bains par un escalier extérieur en fer, vous pouvez accéder au toit solaire d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur l’ensemble de Diano Marina, ainsi que d’une très large vue sur la mer et toute la colline environnante.
En plus de la salle de stockage souterraine, la propriété dispose également d’un bâtiment d’entrepôt, tous deux d’environ 23 mètres carrés chacun, et d’une serre d’environ 600 mètres carrés.
Le terrain adjacent à la villa, constituant un seul corps bordant la Via Monade, a un indice de construction de 0,03 mètre cube/m², ce qui permet la construction d’une nouvelle villa à usage résidentiel de 90 mètres carrés de surface, ainsi que des sous-sols et des porches. La législation actuelle du « plan de maison » permet également d’intervenir sur la villa jumelée, à la fois en agrandissement et en démolition et reconstruction, en développant une nouvelle surface habitable d’environ 300 mètres carrés.
Le terrain est entièrement exposé sud-ouest et présente une légère inclinaison, suffisante pour avoir une vue panoramique sur l’ensemble de Diano Marina et les collines environnantes, ainsi qu’une bonne vue sur la mer. Pendant la majeure partie de son extension, il est exempt de végétation haute, donc prêt pour son réaménagement sans qu’il soit nécessaire de demander des autorisations spéciales pour l’enlèvement d’espèces d’arbres particulières.
L’occasion est donc très intéressante tant en termes de maintien de la propriété actuelle et d’exploitation du potentiel agricole du terrain, qu’en tant qu’opération de requalification immobilière.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
N/C
10 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 4 937,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
595
Numéro de mandat : 595
Agence : Immobiliare Barisone
Emplacement
Cette propriété est située à Diano Marina, en Imperia (région Ligurie).
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