Ferme avec dépendance et piscine à une courte distance du village. Une propriété harmonieuse immergée dans la campagne ombrienne, à la frontière avec la Toscane à proximité du village historique de Città della Pieve, dans une position panoramique et préservée. Le mas et ses annexes (salle de loisirs annexe, garage et vestiaire attenants, place de parking couverte et pool house), ont été rénovés en 1995 et entretenus avec soin. La ferme principale de plus de 400 mètres carrés d’espace commercial impressionne par sa luminosité, ses grandes fenêtres cintrées et ses pièces spacieuses.
La ferme se compose comme suit : au rez-de-chaussée il y a un porche-véranda, hall d’entrée, 2 salons + cheminée, salle à manger, grande cuisine et une salle de bains. Au premier étage, desservi par un escalier confortable, il y a 6 chambres dont une avec une petite terrasse et 5 salles de bains.
Dans le beau jardin, en partie vert et en partie pavé, nous avons l’annexe de plus de 40 mètres carrés, composée d’un grand studio de loisirs pour un salon / bureau / lit et salle de bains.
Pour compléter la propriété, nous disposons d’un pool house comme espace de détente supplémentaire, abrité et confortable.
Il y a aussi une annexe avec vestiaire et une piscine panoramique de 12x6mt avec un beau solarium en terre cuite et la cuisine d’été.
La propriété dispose de grands espaces avec terrasses, dont une juste à côté de la cuisine, avec barbecue et four à bois qui vous permettent de profiter de la vie et des repas en plein air.
Il y a aussi un garage-débarras, une place de parking couverte, un four et des locaux techniques.
La vue panoramique est magnifique et surplombe les collines d’oliviers, les vignes, les bois et le profil de la Toscane sur le Monte Cetona en direction du sud-ouest. La zone qui entoure immédiatement les maisons est entièrement clôturée et accessible par un portail automatique. La propriété comprend 4 hectares de terrain avec oliveraie (environ 100 plantes), pelouses et pâturages boisés. Fantastique coucher de soleil sur les toits toscans, où vous pourrez profiter de vues spectaculaires et de notes harmonieuses qui vous accompagneront dans une symphonie de sons et de parfums de la campagne pievese. La propriété est vendue meublée avec des meubles et des objets qui seront spécifiés lors de l’inspection. Tous les services publics sont présents. Aqueduc municipal et puits. Chauffage avec chaudière GPL (propane) avec radiateurs et convecteurs.
Le système de gaz et la chaudière ont été récemment révisés, dans la cuisine il y a un nouveau réfrigérateur et une plaque à induction.
Immédiatement habitable, elle ne nécessite pas de travaux. Récemment, toutes les fenêtres et portes ont été changées avec du verre isolant (double vitrage), le grand auvent de la terrasse a été remplacé (par un nouveau) et de moindre importance l’aménagement de la zone près de la maison (jardin) et le nettoyage du terrain restant avec la restauration de la piscine et de ses installations.
Excellent comme résidence principale pour une grande famille, mais aussi comme résidence secondaire de campagne compte tenu de la proximité des services et des villes d’art de l’Ombrie et de la Toscane.
Le village de Città della Pieve avec ses services, ses commerces et ses restaurants est à 2,5 km, l’autoroute et la voie ferrée A1 à 12,5 km, San Casciano dei Bagni (thermes) à 16 km, le lac Trasimène à 20 km, Orvieto et Pérouse à 40 km, Cortona à 45 km, Todi à 65 km, Sienne à 90 km, la côte tyrrhénienne à 107 km, Florence à 130 km, Rome à 140 km. Aéroports : Pérouse à 55 km, Florence à 154 km, Rome : Ciampino 164 et Fiumicino avec ses aéroports sont à 179 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
476 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4,38 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
19 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 290 000 €
Prix/m² : 2 710,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
8750
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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