Appartement indépendant de deux pièces avec jardin comme neuf !
Iad Spécialistes de l’Immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle solution à la vente.
Situé au rez-de-chaussée sans barrières architecturales et libre sur 4 côtés, il est orienté Sud, SUD-OUEST-EST
La propriété a été entièrement rénovée en 2021 selon la réglementation européenne de 2030 en classe énergétique C, climatisée et finement meublée.
Situé dans un quartier calme, dans une rue fermée et panoramique juste au-dessus du centre de Loano, à seulement 2 km de la mer.
La solution est la suivante :
Depuis l’allée privée, vous pouvez accéder au jardin d’environ 60 m² équipé d’un barbecue en briques, d’un évier extérieur et d’un belvédère en bois.
En entrant dans la maison, nous trouvons le grand salon avec de belles céramiques Sassuolo et la cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, lave-linge, 5 feux à gaz, réfrigérateur, congélateur et micro-ondes intégré.
En continuant, nous trouvons la chambre double qui mène au jardin ainsi qu’au salon et enfin la salle de bain vitrée avec une grande cabine de douche.
La propriété comprend un grand solarium avec une belle vue sur la mer accessible par un escalier extérieur confortable.
La maison est en excellent état avec façade et toiture refaites, éclairage total LED, prises extérieures, interphone, fenêtres PVC/double vitrage, volets en aluminium, auvents,
Climatiseurs chauds/froids WiFi contrôlables à distance et hydraulique du collecteur.
Elle est vendue entièrement meublée et équipée de toutes les certifications des systèmes, la rénovation complète a permis de réduire considérablement la dépense énergétique de la maison.
Le chauffage est indépendant avec une chaudière à condensation neuve et il n’y a pas de frais de copropriété annuels.
Il y a de nombreuses places de parking gratuites sous la maison qui vous permettent de vous garer confortablement toute l’année.
L’indépendance, la belle exposition au soleil, le jardin privatif et sa rénovation complète en classe C ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui rendent la solution idéale aussi bien comme première maison résidentielle que comme résidence secondaire en bord de mer.
3 bonnes raisons d’acheter cette solution
- Rénové et nouvellement meublé
-Indépendant
- Jardin privatif
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
N/C
60 m² de surface habitable
1 chambre
structure/extérieur en bon état
60 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
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Prix 199 000 €
Prix/m² : 3 316,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
116400
Numéro de mandat : 15107
Agence : Stefano Molinar
Emplacement
Cette propriété est située à Boissano, en Savone (région Ligurie).
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Logement économe
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