Belle maison en pierre avec une dépendance non restaurée et un terrain à vendre dans un village près de Spoleto, Ombrie, Italie
Charmante maison habitable en pierre sur deux niveaux, plus une annexe non restaurée datant du 18ème siècle, située dans un village près de la belle ville médiévale de Spoleto, Ombrie, Italie.
La propriété est composée d’une maison principale en bon état structurel et habitable, bien qu’ayant besoin d’une mise à jour, et d’une annexe séparée, actuellement utilisée comme débarras, qui pourrait être restaurée pour créer une maison d’amis. La maison principale se compose comme suit :
L’accès principal au rez-de-chaussée se fait par une porte menant directement au spacieux salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert ; Tout droit, un couloir mène à une petite cuisine et à une autre pièce, avec une grande porte donnant sur le jardin, divisée par une cloison qui pourrait facilement être démolie pour créer une cuisine plus grande ; De retour dans le salon, une série de marches mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres et deux salles de bains.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce séparée abrite la chaudière et la machine à laver.
Toutes les chambres sont équipées de radiateurs ou de convecteurs.
Cette propriété présente de nombreuses caractéristiques typiques, notamment des poutres apparentes, un sol et des tuiles en terre cuite antiques et une grande cheminée à foyer ouvert. À l’extérieur, à l’entrée de la maison, il y a une belle fresque datant du 15ème siècle d’une Vierge à l’enfant.
Au total, il est de 224 m², sur 2 étages, tandis que la dépendance non restaurée est de 190 m² ; Celui-ci est situé en dessous de la maison principale et pourrait être restauré et transformé en maison d’hôtes, ou conservé comme débarras / « cantina » pour stocker le vin et l’huile d’olive.
La maison bénéficie d’une vue magnifique sur la campagne environnante et il y a un jardin de 6 173 m² de terrain avec une oliveraie où il est possible de placer une piscine.
Cette propriété intéressante se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Spoleto, où les activités et les événements ne manquent pas, à commencer par le célèbre Festival des arts de Spoleto en juin/juillet au Festival d’opéra expérimental de septembre, ainsi que de nombreux autres événements tout au long de l’année.
Accès aéroport - Pérouse à 30 minutes de la maison. Aéroports de Rome (Fuimicino et Ciampino) avec une autoroute prenant moins de 2 heures de temps de transfert pour atteindre la maison.
Zone populaire pour les cyclistes et les piétons à proximité du parc national des montagnes Sibillini et de la chaîne de montagnes.
Bonne autoroute mise en place pour accéder à Rome / Florence / Sienne, Pérouse, les zones côtières et à toute l’Italie centrale. Trains desservis depuis Spoleto avec un bon accès à toutes les principales villes.
Caractéristiques principales
224 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine séparée équipée
6173 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (300)
Cheminée
10 pièces
Chauffage central au gaz
5 places de parking
Orientation Sud
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Prix 398 000 €
Prix/m² : 1 776,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
Casa_Santa_Maria
Agence : Umbrian Property
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
300
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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