Avez-Vous déjà voulu chercher une vie paisible et lente dans la campagne italienne pour vous-même et vos proches? Si oui, cette maison est l’endroit pour vous. Entourée de collines verdoyantes et luxuriantes, cette ferme est un rêve devenu réalité pour ceux qui veulent se détendre sous le portique en pierre, en admirant le paysage majestueux de l’Émilie-Romagne!
Dans cette propriété, vous posséderez une partie du patrimoine culturel de cette région magique, car chaque pierre et chaque poutre en bois représentent la véritable âme de la campagne italienne. Ici, vous pouvez vous réveiller, marcher dehors et admirer certains des paysages à couper le souffle qui rendent l’Italie si célèbre. Faites cuire une pizza dans le four à feu extérieur, faites de longues promenades dans les bois environnants et invitez des amis dans la maison d’hôtes adjacente!
La ferme
Cette charmante ferme en pierre a une longue histoire - datant des années 1800, elle a ensuite été agrandie tout au long du 20ème siècle et rénovée en 2014. Il se développe maintenant sur trois étages, pour un total de 290 m². D’Un hébergement luxuriant.
Rez-de-chaussée:
En entrant dans cette maison majestueuse, vous êtes accueilli par une grande salle à manger avec une cheminée surélevée confortable, des détails muraux en pierre et un plafond classique avec poutres apparentes. De là, vous accédez à la cuisine, dotée d’un plafond en bois et de murs en pierre plus intemporels.
La cuisine vous mène au salon, qui vous accueille avec une grande cheminée en pierre et le même style classique que le reste de la maison. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain, un four à bois extérieur pour les soirées pizza et un magnifique portique en pierre avec des vues panoramiques à couper le souffle.
Rez-de-chaussée:
En montant à l’étage, vous entrez dans le grenier. Il dispose de deux pièces, dont l’une pourrait potentiellement être utilisée comme chambre supplémentaire et l’autre pour le stockage.
Étage souterrain:
A cet étage, vous trouverez une chambre principale qui bénéficie également d’un accès extérieur privé, ainsi qu’une autre pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire.
À côté, vous apercevez un 30 m². Cave qui est également reliée à un supplément de 25 m². De débarras. Ici vous trouverez également une salle de chauffage central.
La maison d’hôtes
À quelques pas du bâtiment principal, vous apercevez cette magnifique maison d’hôtes, présentant le même style rustique que le reste de la propriété. Il se développe sur deux étages pour un total de 164 m².
Rez-de-chaussée:
Entrez dans cette maison exquise et explorez son magnifique salon avec une cheminée surélevée confortable et de superbes murs en pierre. De là, vous entrez dans la cuisine qui dispose également d’une salle à manger adjacente. Ces deux chambres offrent un accès facile au majestueux portique et au four à bois extérieur, idéal pour faire de la pizza ou du pain.
Étage souterrain:
Ici, vous trouverez la chambre principale et une salle de bains, suivie d’une pièce qui pourrait être utilisée comme un espace de couchage supplémentaire.
Les annexes
Non loin des deux fermes, vous apercevez un bâtiment de stockage extérieur de 22 m². Qui peut être utilisé à des fins agricoles, ainsi qu’un 21 m². Garage.
La terre
Cette magnifique propriété est entourée de plus de 13 ha de terrain panoramique, idéal pour cultiver ou simplement comme jardin - vous pouvez également construire une piscine ici!
Les deux fermes bénéficient de beaucoup d’espace extérieur grâce à leurs nombreux porches en pierre et aux deux fours à bois extérieurs. Cela le rend parfait pour les enfants ou les animaux domestiques, car ils peuvent profiter de la liberté d’errer sur les terres environnantes sans être dérangés, et cela vous accorde également une intimité totale.
L’emplacement
Cette propriété est située près de Santa Sofia, une ville en plein cœur de l’Apennin Tosco-Romagnolo. Il est à environ 30 km de la frontière avec la Toscane, et il est réputé en raison de sa proximité avec les principales destinations du parc national des forêts de Casentinesi, qui est un site du patrimoine mondial de l’Unesco!
Santa Sofia offre des vues naturelles à couper le souffle ainsi que des aliments étonnants tels que le tortello alla lastra (pâtes tortello farcies de pommes de terre et de citrouille) et le célèbre pain focaccia de la ville. Vous trouverez ici tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que des restaurants, des musées, des églises et des possibilités de divertissement.
Non loin de là, vous trouverez également d’autres villes charmantes telles que Spinello, d’où vous pourrez profiter de la beauté de toute la vallée jusqu’au bord de la mer! Cette région est réputée pour ses sentiers de montagne, ses possibilités de ski et ses superbes vues sur la montagne.
Epc: Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette propriété est parfaite si vous voulez commencer une nouvelle vie dans la campagne italienne et vivre tranquillement avec vos proches. Il vous permet de profiter de l’intimité qu’offre le terrain environnant, sans être coupé des services et du confort.
La maison d’hôtes est parfaite pour avoir des amis et de la famille ou pour louer, car les touristes aiment cette région pour ses paysages incroyables et sa vie calme et lente. Ici, vous pourrez découvrir l’authenticité de la vie rurale italienne et vous serez accueillis dans une communauté soudée et chaleureuse.…
Caractéristiques principales
552 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Placards
13,76 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Cave
Sans vis-à-vis
14 pièces
Chauffage central au gaz
5 places de parking
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 870 000 €
Prix/m² : 1 576,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
420
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Santa Sofia, en Forlì-Cesena (région Emilie Romagne).
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