Cette propriété à vendre est située dans une position panoramique avec une belle vue sur la vallée, entourée d’oliviers, de vignes et des collines ombriennes. Récemment modernisée mais rénovée dans les années 2000, la propriété est maintenue en excellent état. La propriété se compose d’une ferme principale, de deux dépendances utilisées comme hangar à outils, d’une terrasse panoramique où se détendre à l’extérieur, d’une piscine et d’une ruine à rénover entièrement. La maison principale est sur deux niveaux, d’une superficie totale de 340 mètres carrés, et se divise comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains, un débarras sous l’escalier et un local technique extérieur. En montant par un escalier intérieur, au premier étage, nous avons quatre chambres spacieuses et une très grande salle de bain. La première annexe d’environ 30 mètres carrés est utilisée comme débarras et abrite le four à bois. La deuxième annexe est sur deux niveaux de taille égale, pour un total de 105 mètres carrés. Le rez-de-chaussée abrite la terrasse, le sous-sol, le hangar à outils et la piscine, situés en face de celui-ci. La propriété est complétée par un grand terrain d’environ 24 ha composé d’environ 1000 oliviers, 1 ha de vigne, de terres arables, de pâturages et de forêt. L’emplacement est génial, isolé mais très proche des premiers services, accessible en quelques minutes en voiture. Idéal pour ceux qui recherchent une maison dans un endroit calme mais pas éloigné.
La propriété est située dans la municipalité de Piegaro, dans une atmosphère unique et relaxante. Les vues spectaculaires sur les collines et la nature environnante, l’intimité et la tranquillité du lieu transmettent un sentiment de légèreté totale. Les premiers services sont à 1 km. Le lac Trasimène est facilement accessible, Castiglione del lago est à 20 km, Pérouse à 30 km, la frontière toscane à 25 km.
Rome et Florence sont accessibles en 2h environ, compte tenu de la proximité de la sortie d’autoroute de Chiusi ou de celle de Fabro, et de la proximité de la voie ferrée.
Caractéristiques principales
475 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
24 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C (190)
5 places de parking
Sans vis-à-vis
8 pièces
Chauffage au bois
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 795 000 €
Prix/m² : 1 673,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02VG53
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Piegaro, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
190
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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