Idéalement située dans un quartier paisible et à une courte distance d’un village de la province de Pesaro, cette propriété bénéficie d’un hébergement généreux avec des espaces de vie lumineux et lumineux qui s’ouvrent sur un superbe jardin avec piscine flambant neuve. Parfait pour ceux qui recherchent une belle maison de vacances ou une propriété locative avec des bénéfices immédiats.
Offrant environ 600 m² d’hébergement, cette propriété comprend un appartement privé principal et spacieux et 4 appartements plus petits pour les locations de vacances, tous entourés d’un 2.500 m². Jardin mature avec piscine.
La Maison
Les premières preuves sur la maison remontent à 1730, mais il semble que la maison soit encore plus ancienne. Tout a été préservé: des sols et des carreaux en terre cuite ainsi que des poutres en bois. Même le mobilier est original – trouvé dans la maison et méticuleusement restauré. Cela signifie que chaque élément de la maison est en harmonie avec l’ensemble. Bien sûr, une grande attention a été accordée aux critères antisismiques, ainsi qu’aux fondations aérées et aux toits isolés.
Une entrée mène à un salon spacieux avec cheminée, directement relié à une véranda lumineuse, avec sortie sur le portique et le jardin. Une cuisine nouvellement équipée avec une cheminée majestueuse d’origine s’ouvre sur une terrasse, équipée pour les dîners en plein air. Un bureau à domicile, une salle de bain invités et une buanderie complètent cet étage.
L’escalier d’origine, construit avec rosâtre « Pietra Serena del Furlo », mène au premier étage, qui bénéficie de 3 chambres doubles généreuses, une avec salle de bains privative, une salle de bains et une chambre principale avec placard et salle de bains avec jacuzzi et douche.
La surface restante est occupée par 4 appartements indépendants. Le plus grand est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un salon très spacieux avec cheminée, d’une petite cuisine, d’une chambre double et d’une salle de bains. Les 3 autres disposent tous d’une cuisine / salon décloisonné, d’une chambre double et d’une salle de bains.
Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse panoramique ou d’un jardin, afin que tous vos invités puissent dîner en plein air et se détendre en plein air.
L’annexe
La propriété bénéficie d’un 50 m². Dépendance, actuellement utilisée comme entrepôt, très utile pour conserver tous vos outils de jardinage et équipements de piscine.
Le Jardin
Situé dans environ 2.500 m². Des jardins paysagers – entièrement clôturés – si vous regardez vers l’est, vous avez une vue à 180 ° sur Pesaro, Fano et la mer, en passant par les collines de marchigiano. En regardant vers l’ouest, vous pouvez voir la ville médiévale de Vallefoglia, qui se dresse au sommet d’une colline.
Près de la grande pergola, une piscine nouvellement construite est placée, mesurant 4x9m, avec système de sel.
La beauté de ce jardin est la possibilité de profiter de différentes zones, en fonction de l’heure de la journée, du soleil et de ce que vous préférez faire: vous pouvez dîner sous la pergola, vous asseoir dans le jardin avant pour prendre un verre ou prendre un bain de soleil dans la pelouse douce de la cour.
L’emplacement
Cette villa historique est située dans une position superbe: à proximité d’un petit village, où seulement une douzaine de personnes vivent, le quartier est extrêmement calme. À propos, une fois que vous êtes dans la propriété, vous vous sentez complètement immergé dans la campagne, sans bruit et vous pouvez difficilement réaliser que vous êtes proche d’un borgo.
Le village le plus proche avec tous les services pour la vie quotidienne est à seulement 1 km; vous pouvez avoir une promenade à la ville, où vous pouvez également trouver une très bonne osteria.
La côte est à une courte distance: Pesaro est à 14 kms et ici vous pouvez trouver des centres commerciaux, des cinémas, des théâtres, des restaurants, ainsi que de nombreuses écoles et du plaisir pour vos enfants et vous-même.
Epc: Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette villa est un investissement parfait avec des rendements immédiats, car vous pouvez facilement la louer à des touristes internationaux de haut niveau. Vous pouvez le gérer de 2 façons :
1. Vous pouvez vivre dans le grand appartement et louer les 4 autres en tant que B & B ou en tant qu’appartements indépendants.
2. Vous pouvez louer toute la villa sur une base hebdomadaire pour le tourisme haut de gamme. À l’heure actuelle, il existe déjà un contrat de location avec une agence de tourisme, qui garantit un profit immédiat et qui peut être transféré au nouveau propriétaire.
D’autre part, il pourrait s’agir d’une maison de vacances chic, proche de la mer, où vous pouvez inviter vos amis et leur donner un maximum d’indépendance.
Distances
Première ville avec services: 1 km
Restaurants: 1 km
Écoles: 5 kms
Autoroute A14: 11 kms
Pesaro: 14 kms
Côte: 15 kms
Hôpital: 15 kms
Parc national de Monte San Bartolo: 17 kms
Fano: 18 kms
Aéroport d’Ancône-Falconara: 61 kms
Parc national de Monte Conero: 83 kms
Aéroport de Bologne: 159 kms
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine équipée
2500 m² de terrain
8 salles de bain
DPEN/C
2 places de parking
Placards
Alarme
24 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Climatisation
Sans vis-à-vis
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Prix 830 000 €
Prix/m² : 1 383,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
233
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Pesaro, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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