Villa en Ombrie sur les collines autour du village d’Acqualoretoà mi-chemin entre les villes d’art et d’histoire de Todi et Orvieto est une belle ferme typique de l’Ombrie. Situé au milieu d’une petite clairière avec quelques oliviers.
La propriété est complètement immergée dans le vert des forêts de chênes de Turquie et offre une large vue sur les montagnes surplombant la vallée du Tibre. Au fil des ans, la villa près de Todi a été soigneusement restaurée et agrandie en plusieurs interventions, toujours dans le respect total de la typologie des fermes rurales de ces régions, jusqu’à ce qu’elle atteigne son aspect architectural actuel, parfaitement inséré dans le paysage environnant. L’intérieur est divisé en deux zones indépendantes, mais communiquant l’une avec l’autre qui, selon le besoin, peut être utilisé comme une seule maison ou deux appartements indépendants.
La partie la plus ancienne de la ferme est sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur tandis que la partie du bâtiment de construction plus récente, se développe entièrement au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec accès direct au jardin, élégamment fini, respectant les types et les finitions d’origine, et les deux salons sont équipés de belles cheminées en maçonnerie. La structure architecturale achevée et la réglementation actuelle ne permettent pas son expansion, cependant, il a une superficie intérieure nette d’environ 211,00 mètres carrés, y compris 3-4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une piscine privée. La propriété comprend: la petite clairière autour du bâtiment, une oliveraie et une partie de la zone boisée environnante, pour une superficie totale d’environ 3.23.00 Ha.
Caractéristiques principales
211 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (205)
Cheminée
Cuisine équipée
3,24 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Sans vis-à-vis
17 pièces
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Orientation Sud
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Prix 600 000 €
Prix/m² : 2 843,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
A003
Numéro de mandat : A003
Agence : UMBRIA DOMUS di Bonaccorsi Federico
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
205
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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