Villa en classe énergétique B - La propriété a fait l’objet d’une importante intervention d’efficacité énergétique en 2022 qui l’a amenée à la classe énergétique B
À 7,5 km de la mer, dans une position panoramique avec une vue incomparable sur le golfe de Diano et la vallée, de Cervo à Diano Castello et jusqu’au Pizzo d’Evigno, se trouve le « Villaggio Merea », un complexe immobilier composé d’environ 80 villas indépendantes avec jardin privé.
Le sujet de la vente est une villa d’environ 60 mètres carrés composée d’une entrée dans le salon avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec fenêtre, porche d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable et très étendue sur toute la vallée, cave et parking possédé. Grâce à la récente révision du plan directeur municipal, il est également possible d’évaluer la fermeture du porche, augmentant ainsi la surface habitable d’environ 18 mètres carrés, la portant à environ 78 mètres carrés au total.
La force de cette solution est la norme énergétique atteinte grâce aux interventions suivantes : - Requalification énergétique des parois extérieures au moyen d’un manteau en laine de roche - Requalification énergétique de la toiture par pose d’isolant en polystyrène extrudé - Installation d’une chaudière à condensation à usage combiné - Remplacement des fenêtres et portes par d’autres en PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage - Installation de vannes thermostatiques - Installation d’une installation photovoltaïque de 3 kWc avec un système de stockage de 5 kWh.
La maison est dans de bonnes conditions d’entretien intérieur et excellente en ce qui concerne les améliorations importantes apportées en termes d’énergie. La maison est donc prête à être habitée sans aucun entretien.
Le jardin privé, d’une surface d’environ 500 mètres carrés avec vue imprenable sur la mer, est en parfait état, en partie destiné à un jardin et en partie pavé. L’accès de plain-pied à la propriété vous permet de garer des scooters et des motos à l’intérieur et d’utiliser la zone adjacente pour les opérations de chargement / déchargement. L’offre est complétée par une place de parking privée non loin de là.
Le complexe immobilier, à l’aspect esthétique agréable, est complètement immergé dans le vert du maquis méditerranéen et dispose également d’une aire de jeux et d’un espace équipé.
Caractéristiques principales
60 m² de surface habitable
N/C
3 pièces
DPEN/C
1 salle de bain
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Prix 295 000 €
Prix/m² : 4 916,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
590
Numéro de mandat : 590
Agence : Immobiliare Barisone
Emplacement
Cette propriété est située à Diano Arentino, en Imperia (région Ligurie).
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