Surplombant la montagne des Apennins de l’Ombrie et située au bord de la Toscane, cette ferme de trois étages dispose de hauts plafonds, d’une empreinte importante, de nombreuses caractéristiques originales et de zones fruit-légumes. Une allée de gravier fermée à travers le vignoble de la propriété mène à une pelouse et à une piscine fortifiée.
Le bâtiment principal en pierre, datant du 13ème siècle, a été conservé avec sympathie et agrandi en briques vers 1930. L’Avant de la propriété bénéficie d’une terrasse en terre cuite de la longueur de la propriété, menant aux sept pièces communicantes du rez-de-chaussée, chacune contenant des caractéristiques notables telles que des voûtes, de hauts plafonds à poutres apparentes et un sol médiéval en pierre.
Un salon-salle à manger est chauffé par un foyer en grès. Il y a deux salles de bains au rez-de-chaussée et une buanderie. Au centre de la propriété, un escalier à ossature de fer dessert tous les étages, menant également à la cantine de la maison. Au premier étage, une luxueuse terrasse couverte avec des éléments d’arche d’origine permet d’accéder à l’avant et à l’arrière du domaine. Cette « loggia » est également accessible depuis le terrain par une entrée fermée.
Le salon arrière dispose d’un espace cuisine-salle à manger ouvert et d’une cheminée d’angle avec des sols carrelés en terre cuite. Ici, deux doubles portes s’ouvrent sur un patio en pierre où une pièce du milieu sert d’étude / salon et est adjacente à une salle de bain et une grande chambre. Une autre petite entrée rejoint une autre chambre dans la tour du tabac, une deuxième salle de bain et un salon en mezzanine.
De l’autre côté du podere, un petit couloir mène à une autre salle à manger avec cuisine équipée et une grande cheminée ouverte. Deux chambres doubles partagent une salle de bains familiale et une troisième chambre double bénéficie d’une salle de bains privative.
La cage d’escalier principale donne accès à une série de pièces au deuxième étage de la propriété, telles qu’un studio, une chambre avec salle de bains et un espace de vie en mezzanine avec une terrasse (4 x 4 mètres). Deux autres zones offrent quatre chambres considérablement grandes et une terrasse orientée nord-ouest (6 x 4 mètres).
Le domaine total s’étend sur 2,8 hectares et comprend le vignoble et la forêt ainsi que le petit verger de pommiers et une importante dépendance pour le stockage des véhicules / équipements. Dans les jardins, il y a un atelier et un grand potager, ainsi que de nombreux figuiers et noix.
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
2,8 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
4 balcons
Cave
Cuisine américaine équipée
16 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
2 places de parking
Cheminée
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Prix 970 000 €
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Référence :
51397
Numéro de mandat : 51397
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Città di Castello, en Pérouse (région Ombrie).
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