Descriptif général
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A vendre ferme à 9 km de Città della Pieve, dans le centre de l’Italie « Casale Romantic », une ferme exclusive, typique et luxueuse, entre Rome et Florence, avec beau jardin et piscine.
La Villa-Ferme à vendre est actuellement une maison privée, mais dans le passé, c’était une ferme-hébergement et peut le redevenir.
La maison de campagne du milieu du XVIIIe siècle. C’est un endroit très romantique, merveilleusement restauré avec des matériaux typiques, « bio building » et maintenu dans le style original de l’époque.
Situé dans un joli jardin niché dans les collines à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, il est idéal pour une grande famille et ses invités ayant 2 appartements communicants. La maison vieille de 250 ans est située sur une colline en terrasses et dispose d’un
Des vues à couper le souffle, des hivers doux et des brises douces pendant les étés chauds. Il est entouré d’un vieux chêne et d’arbres qui donnent de l’ombre dispose d’un double toit ventilé, de doubles fenêtres, de rideaux grillagés et de volets intérieurs.
Vous trouverez une piscine ensoleillée, située dans une belle oliveraie, avec une vue naturelle sur la campagne, des zones ombragées et une vue imprenable. La piscine panoramique de 10x5 de profondeur 1,20-1,60 est entièrement privée.
Sur le terrain autour de l’ancienne maison, vous pourrez profiter d’espaces à couper le souffle et d’une vue sur la superbe campagne ombrienne / toscane. L’emplacement exceptionnel vous offre des possibilités intéressantes de vous détendre et de vivre en toute tranquillité, des itinéraires de rêve et des visites touristiques. :
La maison de trois étages offre une vue imprenable, notamment depuis la terrasse sur le toit, mais aussi depuis les nombreuses fenêtres et la terrasse/véranda devant la cuisine.
La ferme se compose de :
- Un premier appartement qui dispose d’un grenier avec : 2 chambres doubles, 1 grande salle de bain avec baignoire un étage intermédiaire où il y a un salon avec TV et cheminée. 1 salle de bain avec grande douche cuisine avec poêle à bois, elle est entièrement équipée. De la terrasse couverte, on accède par un petit escalier à la pergola dans le jardin avec coin travail, barbecue et évier. Au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, nous trouvons : 1 chambre double, 1 chambre simple / bureau, 1 salle de bain, 1 grand placard / buanderie avec lave-linge et congélateur. Cave en contrebas dans la grotte à restaurer.
- Deuxième appartement séparé sur 2 étages pouvant communiquer avec : 2 chambres, dressing, penderie, 1 salle de bain avec douche à l’étage, 1 salle de bain avec baignoire au rez-de-chaussée. Très grande pièce de vie, cuisine ouverte avec cellier. Sous l’appartement séparé, il y a une cave / débarras très sec. La fantastique véranda avec façade vitrée mobile donne l’impression d’être à l’extérieur et donne sur le jardin. Cette partie de la maison dispose de sa propre entrée, d’un espace vert et d’une certification antisismique. La cour est clôturée et dispose d’un parking privé et de portails.
Piscine chauffée au soleil avec couverture roulante, toilettes, douche, coin salon ombragé, espaces de chaises longues et est entourée d’une clôture.
La maison dispose d’un toit ventilé qui fonctionne comme une climatisation naturelle. Solaire avec des panneaux sur le toit pour l’eau chaude.
La restauration a restauré une ancienne ferme avec ses origines et donc le caractère des bâtiments du XVIIIe siècle, puis la ferme a été maintenue dans la mesure du possible en préservant les détails typiques de l’Ombrie, mais en même temps avec des précautions actuelles et fonctionnelles, et a donc été soigneusement restaurée en utilisant des matériaux écologiques.
Le jardin a de merveilleux grands arbres centenaires et des plantes de différentes sortes typiques de l’endroit et en partie particulières.
Après avoir démoli un ancien bâtiment, nous avons une hypothèse de projet pour une dépendance avec des plans disponibles pour construire une deuxième maison à 60 mètres de la maison principale. Les plans d’étage et les détails sont disponibles pour un bâtiment de 120 m².
Cave et petit vignoble à restaurer.
Facile d’accès et bien relié aux plus beaux endroits de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane.
Belle ferme bien exposée en pleine campagne, dans un endroit calme et isolé pour se détendre et profiter de la journée jusqu’au soir, pour des apéritifs romantiques au coucher du soleil et sous les étoiles.
Tous les services publics nécessaires sont présents dans la prestigieuse ferme.
La ferme est alimentée en électricité, en eau à partir d’un puits de 70 m de profondeur avec un réservoir souterrain pour l’approvisionnement en eau et l’irrigation exclusive qui font partie de la propriété. Internet Wlan, système solaire avec panneaux sur le toit pour l’eau chaude. Le nouveau chauffage au gaz a été installé en 2023 avec un système de chauffage au GPL, des poêles à bois et des cheminées. Nouvelle pompe de piscine installée en 2023.
Le bâtiment est bien rénové avec des matériaux typiques, recyclés et bio-écologiques. La ferme à vendre en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, est très bien entretenue. Extérieurement, maçonnerie et pierre avec des parties en plâtre neutre qui s’intègrent bien dans le contexte et dans le plein respect de la structure rurale du bâtiment…
Caractéristiques principales
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Prix 1 598 000 €
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Référence :
3509
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.