Villa individuelle (vient de terminer la rénovation totale) située sur le golfe de Cagliari, à 130 mètres de la plage, dans la localité de Margine Rosso dans la municipalité de Quartu Sant’Elena. Distance du centre de Cagliari 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun.
Très proche des étangs de Molentargius avec des milliers de flamants roses.
Sur la route de Villasimius d’où il est à 30 minutes en voiture.
La villa est sur 3 niveaux avec un quatrième où il y a un grenier avec sa propre salle de bain.
Au sous-sol, d’environ 100 mètres carrés, il y a deux pièces indépendantes, dont l’une pourrait servir de dressing, une salle de bain et une kitchenette ouverte sur le reste de la pièce d’environ 75 mètres. Une grande cheminée dans le coin améliore l’esthétique et peut fournir à la fois du chauffage et de l’utilisation pour la cuisson. Le sol est en terre cuite.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse d’environ 58 mètres complète l’étage, ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Les trois premières chambres sont parquetées.
L’étage est complété par une loggia de 30 mètres orientée sud-ouest à laquelle on accède par une très grande porte vitrée.
Le premier étage se compose d’une chambre avec balcon et salle de bains privative. Il y a aussi deux autres chambres et une salle de bain à l’étage. Tout l’étage est en parquet. Les salles de bain ont été refaites en 2016.
Les premier et deuxième étages sont reliés par un escalier en bois.
Tous les cadres de fenêtres sont en double vitrage incassable et il y a des doubles fenêtres avec des moustiquaires partout.
Le chauffage est en partie électrique, il y a des panneaux solaires de 6 kw et en partie relié à un poêle à granulés.
Le jardin est en partie gazonné, en partie planté d’arbres fruitiers. Il y a aussi trois oliviers et un laurier.
Le terrain a une superficie totale de plus de 620 mètres et il y a aussi un grand garage, un studio lumineux et une loggia d’environ 20 mètres.
La propriété pourrait également se prêter à un b & b compte tenu de la disposition et de l’emplacement à deux pas de la belle Cagliari et des plages renommées de Villasimius, Costa rey, etc.
Le bâtiment date de 1982 et la surface totale de l’intérieur est d’environ 270 mètres carrés, à l’exclusion des loggias, du garage et du bureau extérieur.
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
630 m² de terrain
5 salles de bain
4 pièces
N/C
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Prix 980 000 €
Prix/m² : 3 629,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
83028814
Agence : Dolce Vita Luxury Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Cagliari, en Cagliari (région Sardaigne).
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