Sur une colline entre vignes et bois, dans la verte Ombrie, se dresse Casale Poggio del Sole, avec ses façades en pierre et ses grandes arcades qui serpentent le long de tout le périmètre, de sorte que vous pouvez profiter de la belle vue et du soleil à tout moment de la journée. Rénové avec des critères antisismiques, il est divisé en trois niveaux, pour un total d’environ 217 mètres carrés. Au sous-sol il y a le garage avec salle d’évacuation, la cave, une salle de bain de service et le local technique de la piscine. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon avec sa belle cheminée en pierre et la cuisine spacieuse ouverte sur le salon. Il y a aussi une demi-salle de bain. En montant les marches, nous entrons dans la zone de couchage, composée de trois chambres doubles et de deux salles de bains avec douche. La ferme est entourée d’environ 5 000 mètres carrés de jardin totalement clôturé, où il y a des oliviers, des chênes anciens, un bosquet, des arbres fruitiers tels que des pommes, des prunes et des figues et de grandes pelouses. Sous l’un des porches, il y a le barbecue en pierre, idéal pour cuisiner et manger à l’extérieur, en profitant de la vue sur la piscine et les vignobles autour. La piscine, à quelques mètres de la ferme, mesure 12x6 m et est de 1,50 m de profondeur avec système de chlore. Toute la zone du solarium autour de la piscine est pavée en terre cuite faite à la main.
La ferme est régulièrement connectée aux services publics pour l’électricité, le chauffage au méthane, la téléphonie et l’eau.
Casale Poggio del Sole a été construit en 1998 avec une attention particulière aux finitions et au caractère authentique de la propriété et dispose de sols en terre cuite faits à la main et de céramiques Vietri pour le revêtement des salles de bains. Le système de chauffage garantit l’indépendance dans les différents niveaux de la ferme, tandis que l’irrigation du vert s’effectue à travers un puits pour la collecte de l’eau de source.
Idéal comme résidence secondaire pour passer des périodes de détente, il est facilement accessible depuis la sortie d’autoroute Orvieto. Situé à une courte distance d’un centre équipé des principaux services, il peut également être une première maison pour ceux qui veulent vivre dans le vert et le calme.
Dans la haute vallée du Tibre, près du lac Corbara et à quelques kilomètres d’Orvieto, cette ferme est idéalement située, permettant un accès facile tout en profitant de l’intimité et de la tranquillité. Casale Poggio del Sole est situé dans une zone stratégique pour rejoindre facilement Orvieto (environ 10 km de la sortie A1) et Rome (moins d’une heure et demie). Les aéroports de Rome Ciampino et Fumicino sont accessibles en moins d’une heure et demie en voiture. L’emplacement est idéal pour explorer l’Ombrie, le Latium et la Toscane à proximité.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
208 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
5460 m² de terrain
4 salles de bain
DPEG
13 pièces
N/C
Piscine
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Prix 690 000 €
Prix/m² : 3 317,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
5796
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Basques, en Terni (région Ombrie).
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