C’est à la fin des années 1800 qu’un noble a construit une villa Art nouveau pour son amant non loin des rives du lac Trasimène. C’était la maison parfaite pour lui permettre de vivre dans une tranquillité absolue, en s’immergeant dans l’art et le son de sa harpe. Le parc est parfaitement entretenu avec un jardin à l’italienne, un jardin tropical, un vignoble et une oliveraie. En 2004, lors de la dernière rénovation, une piscine double de 7 x 14 a été ajoutée. La villa est répartie sur quatre étages et au rez-de-chaussée il y a deux salons confortables et une grande cuisine professionnelle. À l’arrière, il y a un grand espace bien-être avec jacuzzi, piscine intérieure avec bain à remous, sauna et salle de massage. Également au rez-de-chaussée, il y a une première suite avec salle de bains. L’étage noble se compose d’un appartement principal composé d’un grand salon et d’une cuisine, ainsi que de deux chambres et de deux salles de bains. Au même étage, il y a un autre appartement d’une chambre et une suite avec salon et salle de bains. Sur les deux étages restants, il y a 6 autres suites de différentes tailles. A noter la présence de deux terrasses surplombant le lac Trasimène dans les deux suites du dernier étage. Au total, l’hébergement se compose de 10 suites et 12 chambres, toutes avec salle de bain, ainsi que d’une petite suite écologique pour deux personnes dans le parc. La propriété comprend une oliveraie d’environ 5000 mètres carrés.
Tuoro sul Trasimène est une petite ville située sur la rive nord du lac Trasimène. Il est connu depuis l’époque romaine lorsque, le 21 juin 217 av. J.-C. Il fut le théâtre d’une bataille sanglante entre l’armée carthaginoise dirigée par Hannibal et l’armée romaine dirigée par Caius Flaminius Nepos. La bataille a été dominée par l’armée carthaginoise et est restée dans les mémoires pour être la première de l’histoire où la stratégie était plus importante que le nombre de soldats. Tuoro sul Trasimeno est aujourd’hui une station touristique bordant d’autres stations balnéaires célèbres telles que Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago et Cortona. Il est situé le long de la jonction autoroutière qui relie Pérouse à l’A1 et aux côtes tyrrhénienne et adriatique. En conséquence, les aéroports de Rome, Florence et Pise sont facilement accessibles.
Caractéristiques principales
1106 m² de surface habitable
13 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Ascenseur
Accès handicapés
1,7 hectares de terrain
15 salles de bain
DPEG (309)
20 places de parking
Placards
Cuisine équipée
31 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Climatisation
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Prix 2 750 000 €
Prix/m² : 2 486,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TQ78
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Tuoro sul Trasimeno, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
309
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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