Descriptif général
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« Chaque propriété est aussi intéressante que la capacité de répondre à nos besoins immédiats et futurs »
La réalité que nous proposons est un ancien complexe agricole de ha.10 situé dans la ville de Rivanazzano Terme (Pv) et est capable de satisfaire de multiples utilisations, d’un simple partage, style cohabitation, à la colonisation d’une petite réalité productive, à un projet sportif, à l’investissement pur à mettre à revenu.
Du complexe est proposé aujourd’hui seulement la partie des bâtiments avec 2,5 hectares de terres agricoles incluses. Cela ne vous empêche pas de percevoir des intérêts pour l’ensemble du bien, sous réserve d’un accord économique différent.
Le complexe immobilier est en excellent état et est représenté par la cour rectangulaire caractéristique de l’époque, dispose de 2 appartements habitables, ainsi qu’une villa adjacente à la Cascina avec entrée séparée, sur deux niveaux formés par deux autres appartements habitables pour un total d’environ 550 mètres carrés en plus nous avons un bâtiment avec des halls et des dépôts pour environ mètres carrés. 450, plus la grange classique. Nous mentionnons également une belle cave en briques apparentes située sous les appartements dans le quartier de Cascina, dédiée au stockage des vins et de la charcuterie. En dehors de la ferme en face de la villa a été construit un hangar d’environ 450 mètres carrés pour différents usages: artisanat, commercial, sportif, avec un petit bureau et des toilettes.
Dans la ferme se trouve une belle maison avec services et potager loué à des tiers et utilisé dans le temps libre.
Les terres agricoles sont plates et se prêtent à diverses cultures, environ 8000 mètres carrés sont des vergers de pêchers et d’abricotiers.
Il sera de notre souci d’écouter vos besoins et d’évaluer ensemble, s’ils peuvent trouver leur juste place dans cette réalité.
Notes:
Centre agricole prospère (céréales et raisins) des premières collines de l’Oltrep et de l’Oacute Pavese, Rivanazzano avec une population d’environ 5 300 habitants, est une destination touristique importante pour ceux qui aiment le bien-être des traitements de spa. La position privilégiée de la ville, au pied de la colline, le long du ruisseau Staffora, garantit un microclimat ventilé et sec idéal pour des séjours, même courts, de vacances.
Pour ces raisons, la région est traditionnellement fréquentée pour les week-ends et les vacances et développe avec succès des activités agro-touristiques, B & B, etc.
C’était un fief des Malaspina et, après plusieurs événements, est devenu une possession des Rovereto, marquis de Gênes, propriétaires actuels de certains bâtiments de la municipalité. Sur le territoire de Rivanazzano se trouve le fascinant château de Nazzano, qui domine la vallée de Staffora d’en haut: fortifié par Gian Galeazzo Visconti, en fait, le château a joué le rôle fondamental d’avant-poste des Apennins, vigilant vers la plaine.
Bref, un territoire riche qui valorise toute initiative entrepreneuriale ou même simplement le plaisir d’y vivre.
Les thermes, le théâtre et la place centrale du village sont accessibles à pied. La station des carabiniers est d’environ m.100 et l’aéroport est très proche. Salice Terme se trouve à 5 minutes en voiture.
Les autoroutes Milan-Gênes et Turin-Piacenza-Brescia ne sont qu’à quelques kilomètres, il reste au Km.60 de Milan, Km.30 de Pavie et Km.70 de Gênes.
CLASSE ÉNERGIE : En cours d’évaluation
Caractéristiques principales
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Prix 780 000 €
Prix/m² : 520,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
415
Agence : Romantichouses di Fausta Raffaghello