Villa individuelle exclusive et prestigieuse à Grottaferrata de 1 150 mètres carrés répartis sur 3 niveaux avec deux dépendances et 5000 mètres carrés de jardin avec des pins centenaires.
Emplacement
Grottaferrata, actuellement l’une des stations balnéaires et résidentielles les plus élégantes et les plus populaires des Castelli Romani, grâce à la connexion rapide avec Rome assurée par la Via Anagnina, des collines qui ont toujours été aimées par les habitants de Rome.
C’est à Tusculum que vécurent, aimèrent et pensèrent : Crassus, Lucullus et Cicéron.
Inspiré par le paysage, Marcus Tullius Cicéron a écrit à Tusculum en 45 av. J.-C. Le : « Tuscolanae disputationae ». Son traité philosophique le plus connu.
Sur ces ruines, les familles nobles romaines construisirent leurs plus belles villas 1 500 ans plus tard. Compétition entre les nobles pour savoir qui peut amener les artistes les plus importants et créer les plus belles œuvres. Tout est concentré en un siècle : de la première moitié des années 1500 à la première moitié des années 1600
Description du bâtiment
La propriété, située au pied du mont Tusculum et du parc archéologique du même nom, est située dans un parc boisé d’environ 5 000 mètres carrés où se trouve actuellement une piscine. Il y a également deux annexes d’environ 70 mètres carrés chacune, dont l’une est destinée à servir d’appartement de gardien et située à l’entrée de la villa.
La distribution sur trois niveaux est très rationnelle, ayant la plupart de l’espace utilisable au rez-de-chaussée où se trouve l’entrée panoramique avec galerie à partir de laquelle vous pouvez accéder à la belle et grande représentation avec cheminée. S’ensuit une cuisine avec un cellier attenant et deux salles à manger qui se développent autour d’un petit patio extérieur mais bien abrité.
L’espace nuit comprend cinq chambres, dont trois doubles et trois salles de bains, ainsi qu’une chambre de service avec salle de bain attenante.
Un escalier en bois très confortable mène à l’étage supérieur où l’on trouve une chambre double avec salle de bains, un bureau et une terrasse très agréable donnant sur le jardin de la propriété
À l’étage inférieur, il y a une très grande taverne avec une cheminée sculptée, une autre grande cuisine entièrement équipée, une salle de billard, une chambre polyvalente et une salle de bains pour les invités.
Un sauna, un garage couvert pour environ six voitures et d’autres pièces de stockage ou buanderie, situées au sous-sol, complètent l’équipement de la propriété.
Extérieur
La villa est située dans un parc arboré d’environ 5 000 mètres carrés où se trouve également une piscine, entourée de grands espaces pavés extérieurs pour recevoir ou manger à l’extérieur et est à une distance appropriée de la route, restant silencieuse mais en même temps pas isolée.
État et finitions
A l’extérieur la villa est couverte de rideaux, à l’intérieur les sols ont conservé l’authenticité de l’époque, parquet et terre cuite antique.
Utilisations potentielles
La villa convient à ceux qui aiment vivre dans la nature habitués aux grands espaces, à une famille et à ceux qui aiment recevoir des invités
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
DPEN/C
Cave
Climatisation
Cuisine équipée
1150 m² de surface habitable
8 salles de bain
Piscine
Cheminée
Interphone
25 pièces
N/C
Terrasse
Placards
Dispose d'une entrée
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Prix 800 000 €
Prix/m² : 695,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
6341
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Grottaferrata, en Rome (région Latium).
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